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Eigentumswohnung Klosterneuburg

Eigentumswohnung Klosterneuburg - Bild 1

Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg

2-Zimmerwohnung mit Allgemeingarten.

Wir sind mit dem Verkauf dieser zentral gelegenen Wohnung in der Hermannstraße beauftragt. 

Die Wohnung ist hell und gut aufgeteilt:

- Vorzimmer

- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Einbauküche

- Schlafzimmer

Der Allgemeingarten des Hauses kann zum gemütlichen Verweilen genutzt werden. 

Auch ein Garagenplatz wäre optional anmietbar (€ 72,48 monatliche Kosten).

Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 77,75. Der Stand des Reparaturrücklagenkontos betrug per 1.10.2023 € 86.944,63.

Die Hausverwaltung schreibt monatlich ein Heizkostenakonto in Höhe von € 93,48 sowie für Warmwasser € 40,06 vor. 

Der Bestand weicht vom Grundrissplan ab. Wo ursprünglich die Küche war, befindet sich jetzt ein Schlafzimmer. Die Küche wurde in den Wohnraum integriert.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Barrierefrei
Lift


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 586 m²


Neubau: Gepflegt

Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg

Hermannstraße, Nähe Rathausplatz


Region: Rathausplatz
Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 69,
fGEE: 1,58 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B,
gültig bis: 13.12.2030
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Klosterneuburg
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Immobilie Info

Kaufpreis: 199.000,-
Kaufpreis Brutto: 199.000,-

  • Wohnfläche: 58,06 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 13715

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