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Terrassenwohnung Klosterneuburg

Terrassenwohnung Klosterneuburg - Bild 1

Terrassenwohnung in 3400 Klosterneuburg

4 Zimmer Neubauwohnung Terrassen, Zentrum.
Auf einen Blick:

Wohnküche ca. 40m²
3 Schlafzimmer
2 Bäder, 3 Toiletten
2 begehbare Garderobe
diverse  Vorräume
Klimatisierung im Dachgeschoß
Dachterrasse inkl. Loggia ca.18m²
Balkon ca. 9m², Terrasse ca. 4m²
drei herrliche Außenbereiche
Raumhöhe bis zu 2,6m

Diese besonders helle Wohnung bietet großartige Blickachsen. DREI Terrassen bzw.  Balkone. Bodengleiche Glasflächen sorgen bei jeder Wetterlage für entsprechend helle Räume. FÜR ALLE GENERATIONEN GEEIGNET! Barrierefrei zugängig. Die Innentreppen der Wohneinheiten werden baulich explizit abgestimmt, um einen bequemen Treppenlift anbringen zu können.

Unter dem Motto "Small is beautiful" wird sich diese Wohnung in einem vornehmen Baukörper mit nur sechs luxuriösen Wohneinheiten befinden. Die Architektur folgt nicht dem üblichen Mainstream. Von der Straßenseite ist ein nur zweistöckiges Gebäude wahrzunehmen, das sich in einer angedeuteten U-Form nach Osten öffnet. Wer etwas Besonderes sucht ist hier fündig geworden. 

Für die Zukunft gerüstet. Es entsteht ein Niedrigenergiehaus, welches eine sehr gute Energieeffizienz bietet, Pelletheizung, Beschattung der Glasflächen und PKW E-Ladestationen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Raumhöhe bis zu 2.6m! Herrliche Dachterrassen, Terrassen, Balkone, Eigengärten und Gemeinschaftsgarten. PKW Stellplätze direkt vor der Tür. 

Hier entstehen sechs Neubauwohnungen in Zentrumslage - MARGOT FLOOD / HAIDER REAL

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Seniorengerecht
Gartennutzung


4 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Balkon
2 Terrassen


Wohnfläche: 115,77 m²
Balkone/Terrassen: 30,66 m²


Neubau: Erstbezug

Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg

Zentrumslage mit repräsentativer Nachbarschaft! Architektonische Baujuwele des 19. Jahrhunderts und bezaubernde Gärten prägen dieses exquisite, kleine Villenviertel. Hervorragende Infrastruktur - fußläufig erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung - Richtung Wien und Tulln. Diese exzellente Lage bietet die Möglichkeit, sich der Abhängigkeit des eigenen PKWs zu entziehen.


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: voraussichtlich Ende 2024



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 48,6,
fGEE: 0,75 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+,
gültig bis: 01.04.2032
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Immobilie Info

Kaufpreis: 980.000,-
Kaufpreis Brutto: 980.000,-

  • Wohnfläche: 115,77 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Terrassenwohnung
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 13738

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