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Eigentumswohnung Klosterneuburg

Eigentumswohnung Klosterneuburg - Bild 1

Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg

Großzügige Gartenwohnung in perfekter Lage mit TG-Platz.

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser hochwertigen Gartenwohnung in einer sehr schönen und gepflegten Anlage in der Albrechtsstraße in Klosterneuburg beauftragt.

Die Gartenwohnung bietet den zukünftigen Eigentümern eine hohe Lebensqualität, da man einerseits hier die großzügige Freifläche genießt, aber auch fußläufig sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Ärzte, Supermärkte, etc.) erreicht.

Raumaufteilung: 

geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
großer Wohn-/Essbereich (hier könnte man ein Zimmer abtrennen, um ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer zu gewinnen) mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten 
2 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
2 Badezimmer
Abstellraum

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014 errichtet. Die Wohnung selbst wurde hochwertig ausgestattet. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe.

Die Fenster verfügen über außenliegende, elektrische Jalousien.

Die herrliche Terrasse und der großzügige Garten mit der begehrten Südwestausrichtung vermitteln ein besonderes Wohngefühl. Eine Gartenbewässerungsanlage ist vorhanden und erleichtert somit die Pflege des Gartens.

Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Von der Garage aus haben Sie ebenfalls einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Der Garagenplatz kostet 25.000 Euro. 

Die monatliche Rücklage beträgt aktuell 29,60 Euro pro Monat. Monatliches Akonto für Kaltwasser/Warmwasser und Heizkosten belaufen sich auf 234,62 pro Monat.


 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift


3 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 117 m²
Nutzfläche: 148 m²
Balkone/Terrassen: 61,37 m²
Garten: 104,98 m²


Baujahr: 2014
Neubau: Gepflegt

Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg

Albrechtsstraße, Volksschule Albrechtsstraße, Nähe Stadtplatz


Region: Stadtplatz Klosterneuburg
Etage: 0

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 31,5,
fGEE: 0,86 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Klosterneuburg
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Immobilie Info

Kaufpreis: 598.000,-
Kaufpreis Brutto: 598.000,-

  • Wohnfläche: 117 m²
  • Nutzfläche: 148 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2014
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 13759

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