Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1030 Wien

3% Rendite - vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Freifläche in urbaner Lage und toller Infrastruktur.
Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung ist aktuell bis zum 01.09.2027 um € 780,-/Bruttomiete vermietet.

Diese entzückende helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock und verfügt über einen hübsche Loggia auf der Sie die Morgensonne genießen können.

Die Loggia ist von der Wohnküche oder vom Schlafzimmer aus begehbar.

Die Zimmer sind mit großen Fensterflächen versehen, dadurch ergibt sich ein helles Raumgefühl.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne uns Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat.

Für größere familiäre Treffen steht im Haus der geräumige Gemeinschaftsraum der vorab über das Service Center im Eingangsbereich gebucht werden kann über dieses System kann auch ein etspannendes Saunabesuch im Haus organisiert werden. Zusätzlich steht im 7. Stock eine sonnige Terrasse für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.

 

Ausstattung

nach modernsten Standards
edler Parkettboden
Feinsteinzeugfliesen 30 x 60
Laufen Keramik
Kudli Armaturen
Hochwerertige Kunsstoffenster 3 Fach Verglasung
elektrische Aussenrollos
hochwertige Küche mit allen Geräten wird nach Rücksprachen mit dem Mieter eingebaut

 

 

Lage

Das Erholungsgebiet Prater, die „grüne Lunge“ Wiens, ist über den Gaswerksteg mit dem Fahhrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Erschließung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe und die U3-Station Gasometer ist fußläufig erreichbar. Nahversorgermärkte, ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Fernwärme
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Niedrigenergiehaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost


2 Zimmer


Wohnfläche: 38 m²
Nutzfläche: 43 m²
Balkone/Terrassen: 5 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Gepflegt

Lage

1030 Wien - Leopold-Böhm-Straße
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1030 Wien

U Bahn 3 - Gasometer, Neu Marx, Theater Globe Wien, Marx Halle, T-Mobile Center


Region: Neu Marx, U3 - Gasometer
Etage: 4
Etagenanzahl: 11

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 19,99,
fGEE: 79 HWB Klasse: A
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.11.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 3SI Makler
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wien
Wohnung kaufen

Alle 25 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 249.000,-
Kaufpreis Brutto: 249.000,-

  • Wohnfläche: 38 m²
  • Nutzfläche: 43 m²
  • 2 Zimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Landstraße
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 17264

1 Loggia

3SI Makler GmbH
© 2022 A-Immobilienmarkt