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Eigentumswohnung Breitenfurt bei Wien

Eigentumswohnung Breitenfurt bei Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 2384 Breitenfurt bei Wien

Erstbezug - Top sanierte 3-Zimmer Wohnung mitten im Grünen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Breitenfurt bei Wien, und ist ideal für alle, die Ruhe und viel Grünes suchen. 

Eckdaten der Immobilie: 

Raumaufteilung der ca. 61m² Wohnung:

Vorraum 
Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
offene Küche mit Wohn- / Essbereich
Zimmer
Zimmer

Der große Gemeinschaftsgarten ist für Naturliebhaber, Gärtner und Sonnenanbeter bestens geeignet. 

Die Wohnung wurde 2023 top saniert.

Ein großes Kellerabteil ist ebenso zur Wohnung zugeordnet. 

Parkplätze gibt es ausreichend vor der Wohnungsanlage.

Auch für Anleger ist die Wohnung geeignet. 

Zustand und Ausstattung:

alle Wohnräume sind mit Eiche Echtholzparkett ausgestattet
Küchenanschlüsse geplant
sämtliche Elektro-/ und Sanitärleitungen neu verlegt
Heizung mittels Infrarotheizpaneele 
doppelt verglaste Kunststofffenster
Kaminanschluss im Wohnbereich

Haus und Lage: 

gepflegtes Haus aus den 60iger Jahren
kein Lift

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Post, Tankstelle etc. - alles was man für das tägliche Leben benötigt. 

Breitenfurt liegt ungefähr 5 Minuten mit dem Auto von der Stadtgrenze Wien entfernt. 

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre, die Direktverbindung bringt Sie in wenigen Minuten zum Liesinger Bahnhof.

In der näheren Umgebung gibt es viele Grünflächen und Erholungsgebiete, wie zum Beispiel den Lainzer Tiergarten oder den Wienerwald, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Auch der Golfplatz Breitenfurt ist nur ca. 4 Autominuten entfernt. 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <250m
Klinik <2.550m
Krankenhaus <3.450m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <350m
Universität <6.975m
Höhere Schule <9.975m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <350m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <7.725m
Straßenbahn <4.625m
Bahnhof <6.225m
Autobahnanschluss <5.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Gartennutzung
Fahrradraum


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 61 m²
Nutzfläche: 61 m²
Keller: 8 m²


Baujahr: 1963
Neubau

Lage

2384 Breitenfurt bei Wien - Laaber Straße 39
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Breitenfurt bei Wien - Ort: Breitenfurt bei Wien


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 108,3, HWB Klasse: D,
gültig bis: 11.05.2024
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 3SI Makler
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Breitenfurt bei Wien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 219.000,-
Kaufpreis Brutto: 219.000,-

  • Wohnfläche: 61 m²
  • Nutzfläche: 61 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1963
  • Gemeinde: Breitenfurt bei Wien
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 19254

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