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Eigentumswohnung Graz 11.Bez.:Mariatrost

Eigentumswohnung Graz 11.Bez.:Mariatrost - Bild 1

Eigentumswohnung in 8044 Graz 11.Bez.:Mariatrost

Gepflegtes, offenes Wohnen mit sonnigem Gartengrundstück.

Auf insgesamt 395m² sonnigem Gartengrundstück zur alleinigen Nutzung, befindet sich die ca. 106m² teilmöblierte Eckwohnung im Erdgeschoß des 2007 erbauten Gebäudes, welches insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Ein besonderes Highlight ist die, von innen und außen begehbare, ebene, liebevoll bepflanzte Grünfläche mit südöstlicher Ausrichtung.

Hochwertig ausgestattet teilt sich die Wohnung in: Vorraum mit Garderobe, ca. 50m² offener Wohnraum inklusive Küche mit Kochinsel und Frühstückstheke, Essbereich mit dem Ausgang auf die wettergeschützte Terrasse mit überdachtem Sitzplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC. 

Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und alle Räumlichkeiten durch eine Alarmanlage gesichert. Ein nahegelegenes, zentrales Heizwerk mit Pellets-Biowärme versorgt den gesamten Wohnblock über Radiatoren mit wohliger Wärme und mit Warmwasser. 

Abhilfe in heißen Sommernächten schafft ein Klimagerät im Schlafzimmer.

Die Pflege und Betreuung des Wohnhauses und der Anlage (außer zugeteilte Gartenfläche), sowie Sommer- und Winterdienst ist an eine Reinigungsfirma vergeben und die anlaufenden Kosten in den angegebenen Betriebskosten enthalten. Der KFZ-Stellplatz im Carport sowie ein 8m² Kellerabteil sind im Wohnungseigentum eingetragen.

Die Zufahrt in die ruhige Wohnsiedlung erfolgt gesichert über öffentliches Gut. 

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Fernwärme
Seniorengerecht
Fahrradraum
Alarmanlage
Carport
Flachdach
Massivhaus


1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 109 m²
Grundstücksfläche: 395 m²
Balkone/Terrassen: 121 m²
Garten: 395 m²
Keller: 85 m²


Baujahr: 2007
Neubau: Neuwertig

Lage

8044 Graz 11.Bez.:Mariatrost
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz,11.Bez.:Mariatrost

Der Stadtbezirk Mariatrost, berühmt durch seine Wallfahrtskirche, liegt nur ca. 9 km nordöstlich vom Hauptbahnhof und Stadtzentrum Graz.
In dieser ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend entstanden Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen befinden sich im Ort - höhere Schulen in Graz.
Geschäfte zur Nahversorgung für den täglichen Gebrauch stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.


Etage: 0
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Garage STP: Miete: 6,37
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 27,
fGEE: 0,74 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 09.05.2032
Befeuerung: Fernwärme, Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 29.06.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Neuhold Immobilien
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Graz 11.Bez.:Mariatrost
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Immobilie Info

Kaufpreis: 549.000,-
Kaufpreis Brutto: 549.000,-

  • Wohnfläche: 109 m²
  • Grundstücksgröße: 395 m²
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2007
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 15369

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