EXKLUSIVE NUBAUWOHNUNG mit Lift - 22m² Terrasse - 2 KFZ-Abstellplätzen - Speicherofen.
Diese hochwertig ausgestattete, sonnendurchflutete 84m²-Eigentumswohnung liegt im 1. Liftstock einer exklusiven Wohnhausanlage und besticht durch moderne und durchdachte Architektur. Die raumhohen Panoramafenster verleihen Großzügigkeit und Eleganz! Alle Fenster verfügen über elektrisch steuerbare Außenjalousien.
Die Baufertigstellung erfolgte 2022 und die Wohnung teilt sich derzeit in zwei Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Diele, Abstellraum, Bad und WC auf. Bei Bedarf eines dritten Schlafzimmers wäre das durch eine Trennwand realisierbar.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung (Pellets-Zentral-Hausanlage) großformatige Fliesen und Holzböden sowie einer Terrasse mit rund 22m² mit schönem Ausblick auf die Gipfel der Karawanken verbinden urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität und erfüllen zugleich trendige Wohnträume.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche und Waschtischmöbel enthalten, zusätzlich wurde noch ein Holz-Speicherofen im Wert von € 7.000,-- eingebaut.
Zwei KFZ-Abstellplätze (Wohnungseigentum) sowie ein trockenes, sauberes Kellerabteil (9,5m²) runden das Angebot perfekt ab.
A1 Glasfaser sowie KELAG SAT Anschlüsse vorhanden.
Betriebskostenangaben wurden mit Stand 11.2022 angegeben.
Besichtigen Sie die Wohnung per 360° Rundgang!
Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
2 Stellplätze
Wohnfläche: 84 m²
Nutzfläche: 106 m²
Balkone/Terrassen: 22 m²
Keller: 9,5 m²
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum mit bester Infrastruktur von Völkermarkt entfernt. Völkermarkt gilt als Paradies für Aktive, die sich gerne sportlich bewegen. Die Stadtgemeinde liegt umgeben von Bergen, Flüssen und Badeseen inmitten der Natur. Gute Verkehrsanbindung.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 39,3,
fGEE: 0,73
HWB Klasse: B,
fGEE Klasse: A,
gültig bis: 06.02.2032
Befeuerung:
Pellets