Südseitig ausgerichtete Wohnung mit Loggia und Schwedenofen in der Waltendorfer Hauptstr.
Gut eingeteilte, südseitig ausgerichtete 57,76m² Eigentumswohnung im Hochparterre mit Loggia.
Eingeteilt in:
Küche mit offenem Wohnessbereich
Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zur sonnigen Loggia
Büro mit gemütlichem Schwedenofen für Holzscheite
Vorraum
Bad mit Dusche und separatem WC
Die Wohnung besticht durch große, helle Fensterflächen.
Das Bad wurde 2019 modernisiert.
Beheizt wird die Wohnung mittelsSchwedenofen.
Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls dazu und es befindet sich ein Fahrradraum für die Allgemeinheit im Keller.
Die Mitbenützung der ruhigen, allgemeinen Grünfläche ist möglich.
Der aktuelle Beitrag für die Reparaturrücklage beträgt monatlich 100,65 Euro.
Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
Wohnfläche: 57,76 m²
Balkone/Terrassen: 3,48 m²
Die Wohnung befindet sich in der Waltendorfer Hauptstraße in einer begehrten Wohngegend in Graz umgeben von viel Grün, Villen und Wohnanlagen. Die Karl-Franzens-Uni Graz und das LKH Graz sind ca. 5 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 89,3,
fGEE: 2,55
HWB Klasse: C,
fGEE Klasse: E,
gültig bis: 18.10.2032
Befeuerung:
Elektro, Holz
+43 664 8494696
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