Lichtdurchflutete Erstbezugswohnung mit großer Terrasse.
Die lichtdurchflutete und großzügige 121,28m² Eigentumswohnung im Obergeschoß verfügt über eine 31,84m² große südseitig ausgereichte Dachterrasse, einen Personenaufzug, sowie einen Kellerersatzraum.
Keine der Wohnungsaußenwände grenzen an ein Nachbarzimmer an.
Das Sanitär ist mit Marmor verkleidet und verfügt über eine Dusche und Eckbadewanne, auch die Böden im Wohnbereich sind durchgehend mit Parkett ausgestattet.
Für angenehme Wärme sorgt eine nachhaltige Pellets-Fußbodenheizung, das Warmwasser wird elektrisch erzeugt.
Eingeteilt in:
Vorraum
Separates WC
Großer offener Küchen-, Wohnbereich mit 2 Ausgängen auf die Dachterrasse
Homeoffice
Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
Abstellraum
Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Zusätzlich zum angegebenen Kaufpreis sind 2 Kfz Abstellplätze zu erwerben:
1 überdachter KFZ-Stellplatz um 6.000,- Euro
1 nicht überdachter KFZ-Abstellplatz um 3.000,- Euro
Angegebene Kaufpreise sind bereits für Eigennutzer, das bedeutet, dass keine Umsatzsteuer für Sie hinzukommt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
Wohnfläche: 121,28 m²
Balkone/Terrassen: 31,84 m²
Die Liegenschaft befindet sich in Autal in der Gemeinde Laßnitzhöhe ca.5 Autominuten vom GZHart - Geschäfts und Ärztezentum - Hart bei Graz und ca. 7 Autominuten von Graz entfernt. Die Autobahnauffahrt Lassnitzhöhe ist ebenfalls ca. 5 Autominuten entfernt sowie die S-Bahn-Station in Hart bei Graz mit einem Park&Ride-Parkplatz die auch ca. 5 Autominuten entfernt ist. Trotzdem liegt das Wohnhaus in einer sehr ländlichen Wohngegend mit Wäldern und Wiesen in unmittelbarer Nähe. Somit ist die Lage eine optimale Kombination aus ländlicher Wohngegend und hervorragender Infrastruktur.
Laßnitzhöhe ist ein Luftkurort im Bezirk Graz-Umgebung. Laßnitzhöhe liegt 10 km östlich von Graz im oststeirischen Hügelland, dem Nordwestteil des Steirischen Hügellands. Die Gemeinde kann als Kammsiedlung, die dem Riedel Schemerlrücken in südöstlicher Richtung folgt, bezeichnet werden. Die höchste Erhebung auf dem Gemeindegebiet ist der Buckelberg mit 556 m.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 46,3,
fGEE: 0,67
HWB Klasse: B,
fGEE Klasse: A+,
gültig bis: 26.04.2033
Befeuerung:
Pellets
+43 664 8494696
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