Gemütliche Eigentumswohnung mit Carport im neu sanierten Mehrparteienhaus.
Sanierungsdarlehen ist zu übernehmen!
Die möblierte, helle, erst im Jahr 2022 sanierte ca. 53m² Eigentumswohnung liegt im 2. und letzten Stock eines Mehrparteienhauses am Ortsrand von St. Barbara und teilt sich in:
Vorraum mit Garderobe
ausgestattete Küche mit Essplatz
Wohnzimmer (derzeit als Behandlungsraum verwendet)
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
WC
2023 wurde am gesamten Wohnhaus eine geförderte, umfassende energetische Sanierung durchgeführt.
Diese umfasst:
Dämmung der Fassade, Kellerdecke und Dachboden
Erdarbeiten, Kanalarbeiten, Außenanlagen
Erneuerung der bestehenden Balkongeländer
Erneuerung der Fenster samt Rollläden in sämtlichen Wohnungen
KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 65.800,-
VORSCHAU AUF ANTEILIGE KOSTEN FÜR SANIERUNG: EUR 32.197,- .
Das bedeutet einen Eigenmittelbetrag von EUR 20.555,- + die Landes.-bzw. Bundesförderung von EUR 11.642,- ergibt eine monatliche Rückzahlungsrate von EUR 179,- für einen Berechnungszeitraum von 14 Jahren.
Die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden (lt. Inventarliste) und ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung zu besichtigen.
Ein Kellerabteil, eigene Gartenfläche und ein zugeordneter Platz im Carport direkt vor dem Objekt sind vorhanden.
Reinigungsdienst für die Gebäudereinigung, Rasenmähen, Winterdienst und Schneeräumung sind fremdvergeben - die Kosten in den monatlichen Betriebskosten enthalten.
Derzeit angegebene Energiewerte sind Stand vor der Sanierung des Objekts - ein aktueller Energieausweis wird nach Abschluss der energetischen Sanierung erstellt!
Die Fotos wurden teilweise während der Sanierung angefertigt, und deshalb sind auf den Fenstern noch Schutzfolien und Gerüste zu sehen!
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz
Wohnfläche: 53,59 m²
Die nach der Schutzpatronin der Bergleute benannte Markgemeinde liegt im Gerichtsbezirk Bruck/Mürzzuschlag, etwa 35 Autominuten von Kapfenberg. Im Jahr 2015 wurden im Rahmen der Gemeindestrukturreform die umliegenden Gemeinden Wartberg, Veitsch und Mitterdorf zusammengelegt und zum gemeinsamen Sankt Barbara im Mürztal. Das große Sport- Freizeit- und Wanderangebot im Sommer und Winter, sowie das Gesundheitszentrum, zahlreiche Schulen, Landesberufsschule, Nahversorger und Gastronomie, gute Erreichbarkeit des öffentl. Verkehrs machen die ländliche Gemeinde Sankt Barbara lebenswert.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 199,1,
fGEE: 2,25
HWB Klasse: E,
fGEE Klasse: D,
gültig bis: 14.03.2032
Befeuerung:
Gas
+43 664 8494510
03172/38 662 -15
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