Helle 2-Zimmer ETW mit Carport und Garten.
Die gut geschnittene, teilmöblierte, ca. 53m² Eigentumswohnung wurde erst im Jahr 2022 saniert, liegt im 2. und letzten Stock eines umfassend thermisch sanierten Mehrparteienhauses am Ortsrand von St. Barbara und teilt sich in:
Vorraum mit Garderobe
ausgestattete Küche mit Essplatz
Wohnzimmer (derzeit als Behandlungsraum verwendet)
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
WC
Erklärung KAUFPEIS:
Barkaufpreis WHG ohne Darlehen € 62.000,00 + Übernahme Rückzahlung des Darlehens in der Höhe von € 15.400,00 bis 2038 = höhere monatl. Belastung.
Barkaufpreis WHG inkl. offenes Darlehen € 77.400,00. Darlehen wird vom Verkäufer zurückbezahlt = geringere monatl. Belastung.
Erklärung monatliche KOSTEN ab März 2025:
€ 118.51 Betriebskosten
€ 74,04 Heizkosten (Fernwärme-Gas)
= € 192.55 Zwischensumme Betriebs- und Heizkosten
+ € 55,95 Reparaturrücklage
+ € 123,57 Rückzahlung Sanierungsdarlehen
= € 383,92 monatliche Gesamtsumme aus BK + HK + Rücklage + Darlehen
Erklärung DARLEHEN:
Der Anteil an den gesamten Sanierungskosten aus 2023 für Top Nr. 8 beträgt € 15.366,04.
Eine vorzeitige Darlehensrückzahlung ist an angegebenen Stichtagen, halbjährlich unter Einhaltung einer zweimonatigen Kündigungsfrist und Bezahlung von Spesenbeiträgen (€ 75,-) möglich.
Folgende Arbeiten wurden 2023 am gesamten Wohnhaus durchgeführt.
Dämmung der Fassade, Kellerdecke und Dachboden
Erdarbeiten, Kanalarbeiten, Außenanlagen
Erneuerung der bestehenden Balkongeländer
Erneuerung der Fenster samt Rollläden in sämtlichen Wohnungen
Die Wohnung kann ohne Aufpreis komplett möbliert übernommen werden und ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung zu besichtigen.
Ein Kellerabteil, eigene Gartenfläche und ein zugeordneter Platz im Carport direkt vor dem Objekt sind vorhanden.
Reinigungsdienst für die Gebäudereinigung, Rasenmähen, Winterdienst und Schneeräumung sind fremdvergeben - die Kosten in den monatlichen Betriebskosten enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz
Wohnfläche: 53,59 m²
Die heilige Barbara ist Namensgeber der ruhigen und naturnahen Markgemeinde im Bezirk Bruck/Mürzzuschlag, etwa 30 Autominuten von Kapfenberg. Das große Sport- Freizeit- und Wanderangebot im Sommer und Winter, sowie das Gesundheitszentrum, zahlreiche Schulen, Landesberufsschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie machen den Ort so lebenswert.
Gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs bilden die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbanem Komfort!
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 41,9,
fGEE: 0,81
HWB Klasse: B,
fGEE Klasse: A,
gültig bis: 31.10.2033
Befeuerung:
Gas
+43 664 8494510
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