Eigentumswohnung Graz

Eigentumswohnung in 8044 Graz

Tolle Erdgeschoss ETW in Ruhelage mit Südloggia samt 269m² Garten und Garage.

Diese sehr gepflegte 67m² Eigentumswohnung ist in einem älteren Gebäude, BJ 1964, in einem ehemaligen Mehrfamilienhaus, das sich im Baustil und durch die verwendeten Materialien und Bauelemente von modernen Gebäuden unterscheidet.

Es wurde 2013 Wohnungseigentum laut Nutzwertgutachten begründet. Die Decke zum Dachboden mit 1/4 Lagerflächenanteil isoliert und die Fenster getauscht.

Die sonnige 3 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss des Wohnungseigentumsobjektes und hat eine 3,7m² Loggia im begehrten Bezirk Mariatrost, in sehr schöner und ruhiger Wohngegend.

Die Wohnung ist eingeteilt in:

Zugang vom zentral gelegenen Stiegenhaus, Vorraum, Küche mit Anrichte oder Frühstücksecke, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer davon eines mit Ausgang auf Loggia, modernes Badezimmer mit WC samt Fenster.

Die Beheizung erfolgt einerseits über den neuen Pellets-Standofen mit Tagesbehälter, aber auch mit einer Etagen-Elektrokonvektoren-Zentralheizung. 

Das sonnige, vermessene, leicht hanglagige 269m² Grundstück samt einer Gartenhütte ist mit einer eigenen Nutzungsvereinbarung ausschließlich der Wohnung TOP 2 zugeordnet. Die eigene Garage und zwei weitere davorliegende Parkplätzen sowie zwei Kellerräume, davon einer mit Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken, runden das Paket ab.

Für die Gartenhütte, Küche, Badezimmereinrichtung, Essecke sowie Kühlschrank und den Pellets- Standofen wird eine Ablöse von 18.000.- Euro vereinbart.

Der Gesamtkaufpreis inkl. Inventar ist somit 198.000.- Euro.

Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und steht sofort zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten sie ausschließlich am Telefon (0043/664/8494519).

Dies gilt ebenso für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.