Sehr gepflegte 72m² Parterrewohnung mit Terrasse und Gartengrundstück.
Diese moderne, gut eingeteilte ETW im Parterre des 1997 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohnungen liegt im sonnigen Siedlungsgebiet der lebenswerten Stadt Frohnleiten.
Die ca. 72m² große, helle Wohnung teilt sich in:
Vorraum
25m² offener Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Toilette
Abstellraum
Eine südseitige Terrasse, sowie der eingezäunte Gartengrund mit insgesamt ca. 120m² machen diese Wohnung zum gemütlichen Zuhause.
Geräumiges 13,5m² Kellerabteil und ein gekennzeichneter Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Auf Wunsch kann ein PKW- Abstellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage über die Siedlungsgenossenschaft zugemietet werden.
Für angenehme Wohntemperaturen im gesamten Gebäude sorgt eine Fernwärme-Heizung, die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.
Die Pflege der Außenanlagen ist an eine Fremdfirma vergeben - die Kosten dafür sind in den ausgewiesenen monatlichen Betriebskosten enthalten.
Kein Sanierungsdarlehen zu übernehmen!
Nachdem die derzeitigen Eigentümer im Begriff sind, sich eine neue Wohnsituation zu schaffen, ist der voraussichtliche Bezugstermin dieser Immobilie der September 2024.
Besichtigungen sind jedoch bereits jetzt jederzeit möglich!
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
1 Stellplatz
Wohnfläche: 71,81 m²
Garten: 120 m²
Die unverkennbare Silhouette der Stadtgemeinde und die goldene Mitte zwischen Stadt und Land auf 438m Seehöhe sind die besonderen Merkmale von Frohnleiten im Bezirk Graz-Umgebung. Derzeit beheimatet die Stadt ca. 6.630 Einwohner. Die Landeshauptstadt Graz ist ca. 30 km, der Flughafen Graz 40 km entfernt. Frohnleiten ist durch die vorbeiführende S35 vom Süden, sowie die Phyrnautobahn aus Nordwesten gut erreichbar. Das Netz der Eisenbahn und Regional-Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden ist sehr gut ausgebaut, sodass das Angebot an Volksschule und Mittelschule, sowie Fach.-Musik.- und Volkshochschule zeitnah und bequem erreichbar ist. Zahlreiche Nahversorger sowie Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe des Stadtkerns zu finden.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 87,44,
fGEE: 1,47
HWB Klasse: C,
fGEE Klasse: C,
gültig bis: 17.01.2031
Befeuerung:
Fernwärme
+43 664 8494510
Anfragen