Moderne 81,5m² Gartenwohnung - ruhige Lage am Stadtrand von Frohnleiten!
Die charmante, offene Eigentumswohnung im Parterre mit ca. 120m² eigenem Garten ist eine perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit im Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohnungen.
Eingeteilt ist die ca. 81,5m² große, helle Wohnung in:
Vorraum
38m² Wohnraum mit offener Küche, Kaminofen und Ausgang in den Garten
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Toilette
Abstellraum
Die erst im Jahr 2017 teilsanierte Wohnung befindet sich in ruhiger, ein wenig erhöhter und begehrter Wohngegend in Frohnleiten und bietet einen herrlichen Grünblick.
Ein besonderes Highlight ist der einladende Kaminofen, der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme und eine romantische Atmosphäre sorgt.
Der südostseitig gelegene Garten, der zur Wohnung gehört, ist ein wahrer Traum für alle Gartenliebhaber und bietet neben der bestehenden Gartenhütte die Möglichkeit, die "Grünen Daumen"- Fähigkeiten zu entfalten und einen ruhigen Ort zum Entspannen im Freien zu schaffen.
Ein Familienhit ist ganz bestimmt der, zentral in der Wohnsiedlung angelegte, gepflegte Kinderspielplatz in Sichtweite.
Haustiere sind herzlich willkommen.
Das geräumige 12m² Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt, genügend freie Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt vorhanden.
Auf Wunsch kann ein PKW- Abstellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage über die Siedlungsgenossenschaft zugemietet werden.
Für angenehme Wohntemperaturen im gesamten Gebäude sorgt eine Fernwärme-Heizung, die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.
Die Pflege der Außenanlagen ist an eine Fremdfirma vergeben - die Kosten dafür sind in den ausgewiesenen monatlichen Betriebskosten enthalten.
Kein Sanierungsdarlehen zu übernehmen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
Wohnfläche: 81,46 m²
Garten: 120 m²
Keller: 12 m²
Die Silhouette der Stadtgemeinde und die goldene Mitte zwischen Stadt und Land auf 438m Seehöhe machen Frohnleiten unverkennbar. Eine attraktive Umgebung, geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, lädt zu vielseitigen Aktivitäten im Freien ein. Derzeit beheimatet die Stadt ca. 6.630 Einwohner. Die Landeshauptstadt Graz ist ca. 30 km, der Flughafen Graz 40 km entfernt. Das Netz der Eisenbahn und Regional-Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden ist sehr gut ausgebaut, sodass das Angebot an Volksschule und Mittelschule, sowie Fach- Musik- und Volkshochschule zeitnah und bequem erreichbar ist. Zahlreiche Nahversorger sowie Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe des Stadtkerns zu finden.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 85,76,
fGEE: 1,44
HWB Klasse: C,
fGEE Klasse: C,
gültig bis: 17.01.2031
Befeuerung:
Fernwärme, Holz
+43 664 8494510
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