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Eigentumswohnung Graz

Eigentumswohnung Graz - Bild 1

Eigentumswohnung in 8051 Graz

Ältere, aber räumlich gut eingeteilte Eigentumswohnung mit Westbalkon samt Blick ins Grüne.

Zum Verkauf steht eine 60m² Eigentumswohnung mit Westbalkon in einer Wohnhausanlage.

Die Anlage besteht aus fünf oberirdischen Vollgeschoßen und einem unterirdischen Kellergeschoß. Die Immobilie selbst wurde im Jahr 1964 in massiver Ziegelqualität errichtet. Im Kellergeschoß befinden sich, neben dem zugeordneten Kellerabteil, auch diverse Nebenräumlichkeiten der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Vor einigen Jahren wurde die Gesamtanlage neu gestaltet und eine Vertäfelung bei der Fassade aufgebracht sowie sämtliche Fenster in der Anlage getauscht. Die Wohnanlage verfügt über keine zugeordneten Autoabstellplätze jedoch über einen ruhigen und abgeschlossenen Innenhof. Die Wohnanlage präsentiert sich augenscheinlich in einem normalen Erhaltungszustand.

Die Wohnung selbst, befindet sich im ersten Obergeschoß, ohne Lift und verfügt laut dem vorliegenden Wohnungsplan, über eine Nutzfläche von 60,28m². Das Raumkonzept kann als gut nutzbar bezeichnet werden und ein kleiner Westbalkon mit rund 3m² ist vorhanden. Optisch präsentiert sich die Wohnung in einem normalen, jedoch auch abgewohnten und somit teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche in der Wohnung verbauten Möbel und Türen stammen noch größtenteils aus dem Errichtungsjahr. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden seinerzeit massive Parkettböden verlegt, im Vorzimmer, wie auch in der Küche, wurden keramische Fliesen verarbeitet. Das Badezimmer wurde schon einmal einer Sanierung zugeführt und modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die elektrische Anlage wurde nachgerüstet und ein neuer Sicherungskasten verbaut.

Die Liegenschaft ist über das öffentliche Gut "Josef-Pock-Straße" erschlossen und die Liegenschaft und Lage entsprechend vollständig aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Elektrizität, Fernwärme).

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Satteldach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 60,28 m²
Balkone/Terrassen: 3 m²
Keller: 3 m²


Baujahr: 1964
Altbau: Renovierungsbedürftig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8051 Graz - Josef-Pock-Straße 11
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

8051 Graz-Gösting, Josef - Posch - Straße 11 - Top 6 - 1.Stock


Etage: 1

Weitere Informationen


Die monatliche Rücklage ist zurzeit 55.- Euro pro Monat und nicht in den BK angegeben.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung

Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 78,7,
fGEE: 1,63 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 23.03.2031
Befeuerung: Fernwärme, Wasser-Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.04.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Neuhold Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 138.000,-
Kaufpreis Brutto: 138.000,-

Kaufpreis pro m²: 2.289,32

  • Wohnfläche: 60,28 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1964
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 15642

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