Eigentumswohnung Wien 1. Innere Stadt

Eigentumswohnung in 1010 Wien 1. Innere Stadt

Neu renoviert und doch der alte Charme! Hochelegantes und doch heimeliges Appartement Nähe Ringstrasse.

Neu renoviertes Stadtappartement für Liebhaber der Jahrhundertwendebauten der Ringstrassenaera!

Elegante und hohe Räume mit Stuckdecken, original Kastenfenstern und Türen und einem traumhaften Sternparkettboden laden zum Entdecken und Bleiben ein!

Nähe der Ringstrasse, mit Blick in eine ruhige Seitengasse gelegen, finden Sie das Appartement nur 2 Minuten von der nächsten U-Bahnhaltestelle Rathaus entfernt.

Die Wohnung, die im vierten Liftstock liegt und komplett in eine Seitengasse hinausgeht begrüsst Sie mit einem eleganten "Wiener Salon", einem großzügigen Schlafzimmer mit ensuite Bad, Gästetoilette, einer gemütlichen Küche, und einem sehr eindrucksvollem, durch eine "Veranda" begehbaren Eingangsbereich
Die Raumhöhe ist ca. 3,60.

Selbstverständlich wurde auf dem letzten Stand der Technik, mit zentral geregelter Fußbodenheizung und neuen elektrischen Installationen, etc. renoviert.
Das auf den Bildern sichtbare "home-staging" ist nicht Teil diese Angebotes sonder soll nur Ideen für eine mögliche Einrichtungsvariante präsentieren

Nachdem der Dachboden erst kürzlich komplett ausgebaut wurde - im Zuge dessen ist auch der Eingangs- und Stiegenhausbereich stilgerecht wiederhergestellt worden - ist der Gesamtzustand des Hauses als vorzüglich zu bezeichnen

Parkgaragen befinden sich in unmittelbaerer Nähe; die Lage zum öffentlichen Nahverkehr ist grossartig - so finden Sie die U-Bahnen Nr. 2 und 3 sowie die Strassenbahnen 2, D, 71, 1, 46, 48, 48A, etc in unmittelbarer Nähe - die neue U-5 wird eine Station Nähe Rathaus bekommen.
Zum Einkaufen für den täglichen Bedarf und zum Shopping überqueren Sie nur die "2er Linie" und finden sich in der Josefstädter Strasse wieder, deren Geschäfte Ihnen jeden Wunsch erfüllen.
Weltbekannte historische Gebäude, wie die Hofburg, das Burgtheater oder das Parlament befinden sich genauso "vor der Haustüre" wie das bekannte Wiender Cafe Landtmann.

Sehr überschaubare, monatliche Betriebskosten von € 229,-- inkl. Reperaturkostenfonds und gesetzlicher Steuern bilden ein weiteres Highlight diese Angebotes.

Ich freue mich; Ihnen diese klassische Immobilie in einer persönlichen Einzelbesichtigung vorstellen zu dürfen!



Heizwärmebedarf: 163 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,32