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Terrassenwohnung Helpfau-Uttendorf

Terrassenwohnung Helpfau-Uttendorf - Bild 1

Terrassenwohnung in 5261 Helpfau-Uttendorf

Eigentumswohnung mit drei GARAGEN!

Eigentumswohnung in einem Dreifamilienhaus (die komplette obere Etage) mit eigener Zufahrt und spektakulären drei Garagen!

2011 wurde die Liegenschaft in massiver Niedrigenergiebauweise erbaut. Letztes Jahr kam noch ein Anbau hinzu,

seitdem handelt es sich um drei Eigentumswohnungen.

Die komplette obere Etage zählt zu dieser Wohnung, ca. 103 m² Wohnfläche, die anderen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß.

Hier wird Vieles geboten:

Ruhe wird GROSS geschrieben, Ausblick auf südwestseitiges Grundstück mit angrenzenden Bächlein.

Die Wohnung welche über einen eigenen Zugang verfügt unterteilt sich wie folgt:

Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche und WC, ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich.

Durch die außergewöhnliche Raumhöhe und den zahlreichen Fensterfronten, jedoch uneinsichtig von den Nachbarn,

ist Ihnen im Wohnraum ein besonderes freies und lichtdurchflutetes Gefühl gegeben.

Durch die Raffstoren ist die Beschattung bzw. Verdunkelung kein Problem.

Die Schlafzimmer sind mit Rollläden ausgestattet.

Ausreichend Möglichkeiten um die Sonne zu genießen bietet die ca. 41m² große süd-west Terrasse.

Bei Schattenbedarf lässt es sich auf dem kleinen Balkon, mit ca. 9m², sehr gut aushalten.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung.

Der Außenbereich:

Schon bei der Zufahrt sind Ihnen ausreichend Besucherparkplätze gegeben, direkt auf dem Weg zum eigenen Eingangsbereich befinden sich die

zugehörigen Garagen, davon eine einzelne und eine doppelte.

An ein paar Kleinigkeiten könnte man bereits Hand anlegen, aber im Grunde ist die Wohnung sofort bezugsbereit!

Küche ist möbliert!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Offener Kamin
Fußbodenheizung
Rolladen
Garage
Parkplatz
Pultdach
Massivhaus


4 Zimmer
1 Balkon
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 103 m²
Balkone/Terrassen: 50 m²


Baujahr: 2011
Zustand: Gepflegt

Lage

5261 Helpfau-Uttendorf
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Braunau am Inn - Gemeinde: Helpfau-Uttendorf - Ort: Helpfau-Uttendorf

Nähe Mattighofen, Randlage Uttendorf


Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 37,

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 29.06.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Helpfau-Uttendorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 355.000,-
Kaufpreis Brutto: 355.000,-

  • Wohnfläche: 103 m²
  • 4 Zimmer

  • Terrassenwohnung
  • Baujahr: 2011
  • Gemeinde: Helpfau-Uttendorf
  • Bezirk: Braunau am Inn
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1286635

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