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Eigentumswohnung Baden

Eigentumswohnung Baden - Bild 1

Eigentumswohnung in 2500 Baden

Eigentumswohnung 4-Zimmer mit Balkon.

Gut aufgeteilte 4 Zimmer- Maisonette Wohnung

Am Rande des Wienerwaldes lässt es sich schön leben. Die Wohnung befindet sich in der schönen Kurstadt Baden nähe dem Strandbad und der Burgruine Rauhenstein. Für Naturliebhaber befindet sich das bekannte "Wegerl im Helenental" in unmittelbarer Nähe.

 

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 107m² befindet sich im 2.Stock eines Mehrparteienhauses und ist mittels Lift gut erreichbar .

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit Balkon ins Obergeschoss. Vom Flurbereich gelangt man in die Wohnräume, wo sich Abstellraum, WC und Zugang zur Küche befinden. Durch das schöne große Wohn-Esszimmer gelangt man weiter in ein Gästezimmer, sowie Bad mit Dusche und Garderobenraum.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss der Wohnung wo sich noch zwei weitere Zimmer, davon eines mit Balkonausgang sowie ein schönes großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC  befinden.

Durch die besondere Aufteilung der 4-Zimmer Wohnung findet man genügend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für eine Raumaufteilung nach eigenen Bedürfnissen.

Ein eigener Autostellplatz, sowie ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Alle Wohnräume sind mit Rollläden ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest und die Zimmer mit Laminat u.Parkettböden verlegt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Raumaufteilung EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Wohn-Essbereich, Gästezimmer, Dusche, Garderobenraum

Raumaufteilung OG: Galerie, Schlafzimmer, Zimmer mit Balkon, Badezimmer

 

Kaufpreis:   € 275.000,--

 

Kaufnebenkosten:

Diese sind:

*) 3,5 % Grunderwerbsteuer

*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch

*) Kosten für die Vertragserrichtung zuzüglich 20% USt. und Barauslagen

*) 3% Provision zuzüglich 20% USt.

 

Für nähere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten Sie jedoch um genaue Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift) für die ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage laut gesetzlichen Erfordernissen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fernwärme
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz


4 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 107,7 m²
Balkone/Terrassen: 46 m²
Keller: 5 m²


Baujahr: 1985
Zustand: Gepflegt

Lage

2500 Baden
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Baden - Ort: Baden

Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Kurort, Aussichtslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


Etage: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 63,2, HWB Klasse: C
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 275.000,-
Kaufpreis Brutto: 275.000,-

Kaufpreis pro m²: 2.971,22

  • Wohnfläche: 107,70 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1985
  • Gemeinde: Baden
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1402

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