mit herrlichem Blick über den Ossiachersee: 3- Zi. Eigentumswohnung 74 m² - 1738.
Kärnten am Ossiachersee:
3 - Zi. Eigentumswohnung mit 74 qm - 1738
• in praktisch neuwertigem Zustand
• inklusiver gemütlicher (fast) kompletter Möblierung
• in absoluter Ruhelage
• sofort zu übernehmen
• jährliche Betriebskosten 540 € !!! + Holz
• mit eigener Garage
• Luftlinie zum See ca. 170 m
Eckdaten
Kategorie: Eigentums- u. Ferienwohnung: nur Kauf
Landschaft: Kärntner-Seen
in/bei: Villach - Innenstadt ca. 3,5 km
Stockwerk 2. = ausgebautes Dachgeschoss
Baujahr: 1994
Zustand u.E. wie neuwertig
Am folgenden See Ossiachersee
Luftlinie zum See: ca. 170 m
zur Eigentumswohnung gehört eine der drei Garagen und die Terrasse über den 3 Garagen
Die Wohnnutzfläche beträgt: 76,1 qm, die Balkonfläche 15,6 qm
Wohnfläche: ca.: ca. 74 qm + Balkone
Zimmer/Räume: 3 + Küche + Bad / WC + Abstellkammer
Heizung u.: Schwedenofen
Anzahl Balkone: 3
Balkonfläche: ca. 11,6 qm
Möblierung inkl.: komplett zeitgemäß möbliert - im Preis inbegriffen!
der Fernseher – Flachbildschirm ist an die SAT-Schüssel des
Nachbarhauses angeschlossen
Bodenbelag u.: Parkett u. Fliesen
mtl. Betriebskosten ca. 45 € + Holz
2.-Wohnsitz zulässig ja - Zweitwohnsitzabgabe: monatlich. 35 € für die ganze Wohnung
Übernahmetermin: sofort ab 01. Mai 2018
Zum Flughafen (in Min.): ca. 45 Min.
Zum nächsten großen Skigebiet: 12 Minuten zum Lift auf die Gerlitzen
Balkon/Terrasse vorhanden: ja
vermietet: nein
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Ausstattung): gut
Qualität (Zustand): sehr gut
Qualität (Ruhe): sehr gut
Kaufpreis: 295.000,00 Euro + Nebenkosten
Komplett, gemütlich und wie neuwertig möbliert (außer 2. Schlafzimmer): im Preis inbegriffen.
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
3 Balkone
Wohnfläche: 74 m²
Balkone/Terrassen: 11,60 m²
Am Ende einer Sackgasse auf der Süd-Seite des Ossiacher Sees ... in absoluter Ruhelage ..... ca. 170 m Luftlinie zum Ossiacher See.
Unsere Beurteilung:
In absoluter Ruhelage, am Ende einer Sackgasse, mit herrlichem Blick auf den Ossiacher See, mit fast kompletter, gemütlicher Möblierung, bei unglaublich niedrigen Betriebskosten …. ideal für Sommer und Winter … zu einem vernünftigem Angebotspreis!
Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.
Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 134 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1994,
Gebäudeart: wohn
+43 - (0)650 - 2476111
04277/24 000
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