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Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörther See

Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörther See - Bild 1

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörther See

RESERVIERT !! Adaptierungsbedürftige Dreizimmerwohnung mit Westloggia vis á vis vom Klinikum.
Adaptierungsbedürftige Dreizimmerwohnung mit Westloggia vis à vis vom Klinikum !

Diese geräumige Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) einer, im Jahre 1965 errichteten und zentral gelegenen Wohnanlage. Durch die gute infrastrukturelle Versorgung und die Zentrumsnähe sind sämtliche Nahversorger unmittelbar erreichbar. Der Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und sorgt dadurch für sonnige Nachmittage. Vom Vorraum aus sind alle Räume erschlossen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur westseitigen Loggia und sorgt mit dieser für städtischen Wohlfühlcharakter.

Ein Carport sowie ein Kellerabteil runden das Angebot dieser Wohnung ab!

Flächen:
rd. 85 m² Wohnfläche
rd. 8 m² Loggia
Carport und Kellerabteil (rd. 4 m²)

Baujahr: ~ 1962 - 1965

Kaufpreis: EUR 135.000,-

Betriebskosten: rd. EUR 200,- /M. inkl. Rücklage, inkl. PKW - Abstellplatz, zzgl. Strom, zzgl. Hzg.

Energiewerte: Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 1,50 (Klasse C)

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Wohnung

Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Fernwärme
Lift
Carport
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West

- Parkett-, PVC-, und Fliesenböden
- ZH - Fernwärme // Warmwasseraufbereitung über E-Boiler
- Bad mit Dusche, Bidet und Waschtisch
- Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung, 1997) mit tlw. elektr. Beschattung
- Festnetz–Anschluss


3 Zimmer
1 Badezimmer


Wohnfläche: 85 m²
Balkone/Terrassen: 8 m²
Keller: 4 m²


Baujahr: 1965
Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

9020 Klagenfurt am Wörther See
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

vis á vis vom Klagenfurt, Ost-West-Ausrichtung


Etage: 2

Weitere Informationen



Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung
lt. Maklerhonorarordnung


Aufteilung:
Vorraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum






Energieausweis: HWB: 48,
fGEE: 1,5 Baujahr: 1965, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 2022.12.20

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.10.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörther See
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Immobilie Info

Kaufpreis: 135.000,-
MWSt: 20.0 %

  • Wohnfläche: 85 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1965
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 5853

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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