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Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörther See

Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörther See - Bild 1

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörther See

** Anlageobjekt ** Vermietete, freundliche Zweizimmerwohnung in der Innenstadt!
** Anlageobjekt ** Vermietete, freundliche Zweizimmerwohnung in der Innenstadt!

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rd. 42 m². Die Räumlichkeiten sind westseitig ausgerichtet und verfügen über eine Loggia mit rd. 8 m². Das Gebäude wurde 2019 thermisch saniert. Auch wurden die Loggien saniert, d.h. neu verfliest und ebenso neue Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores verbaut. Neue moderne Eingangsportale mit integrierten Briefkästen zieren seit Anfang 2020 den Eingangsbereich.

Die Küche ist in den Wohn-/ Essbereich integriert und mit einem Elektroherd mit Ceranfeld, einem Kühlschrank, sowie einer Spüle ausgestattet.

Hervorzuheben ist vor allem die zentrale Lage, die Nähe zur Innenstadt und zum Lendkanal sowie dem Fahrradweg Richtung Wörther See.

Flächen:
rd. 42 m² Wohnfläche
rd. 8 m² Westloggia
Kellerabteil

Vermietungsstand: Mietvertrag befristet bis 31.08.2022 // Mietertrag: EUR 4.200,- p.a.

BK´s: EUR 145,- inkl. Heizung, inkl. Rücklage

Kaufpreis: EUR 108.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Fernwärme
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West

- Laminat (neu) - und Fliesenböden
- Zentralheizung-Fernwärme (mit Radiatoren) // Warmwasseraufbereitung über ZH
- Küche inkl. Elektrogeräten
- neue gestaltete Loggia inkl. Fliesen
- neue Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores
- Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und WM - Anschluss


2 Zimmer
1 Badezimmer


Wohnfläche: 42 m²
Balkone/Terrassen: 8 m²


Zustand: Modernisiert

Lage

9020 Klagenfurt am Wörther See
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

West-Ausrichtung, vis á vis vom Dorotheum, Nähe Heiligengeistplatz


Lage: Stadtzentrum
Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung
lt. Maklerhonorarordnung


Aufteilung:
Vorraum/Garderobe, Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum, Loggia





Energieausweis: HWB: 31,
fGEE: 1,28 Primärenergieträger: Fernwärme, Ausstelldatum: 2018-01-11, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 2028.01.10

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.04.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörther See
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Immobilie Info

Kaufpreis: 108.000,-
MWSt: 20.0 %

  • Wohnfläche: 42 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 5898

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