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Penthouse Klagenfurt am Wörthersee

Penthouse Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Penthouse in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

*** Stylisches Penthouse mit Sonnenterrasse und Blick über die Stadt ***.

Modern & hochwertig ausgestattetes Penthouse inmitten der Klagenfurter Innenstadt!

Dieses äußerst geschmackvoll und zeitlos modern eingerichtete Penthouse befindet sich inmitten der Klagenfurter Innenstadt und überzeugt durch die hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten auf den ersten Blick.

Bereits im Entré lässt sich erkennen, dass diese Wohnung mit viel Liebe im Detail und Geschmack gestaltet wurde. Der große, offene Wohn- Essbereich erfüllt alle Wünsche für ein gemütliches Wohnen und ist in Kombination mit der zeitlos in weiß gehaltenen „DAN-Küche“ das Herzstück dieser Wohnung. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung und ist mit sämtlichen Geräten komplett ausgestattet. Einen Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden im Sommer bietet die große Terrasse auf der zweiten Ebene dieser Penthousewohnung, die überdies einen genialen Blick über die Stadt Klagenfurt gewährt.

Summa summarum der ideale Wohntraum für jene, die stylisch im Herzen von Klagenfurt leben möchten!

Flächen:

rd. 106 m² Wohnnutzfläche

rd.   57 m² Dachterrasse + rd. 6 m² Balkon

rd.   12 m² Keller

Ausstattung:

- edler Dielenparkett - und Fliesenböden

- Zentralheizung – Gas (Fußbodenheizung) // Warmwasseraufbereitung über ZH

- elegante „DAN-Küche“ voll möbliert inkl. sämtlichen Geräten

- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC separat

- Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektrischer Beschattung

- Klimaanlage

- Kalt- und Warmwasseranschluss auf der Dachterrasse

Objekthighlights:

neuwertiger Zustand
Panoramablick-Dachterrasse


Betriebskosten: EUR 500,- inkl. Heizung, inkl. Rücklage

Kaufpreis: EUR 415.000,-

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %


Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Dusche
Badewanne
Klimaanlage
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Lift
Massivhaus


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Terrasse


Wohnfläche: 106 m²
Balkone/Terrassen: 63 m²
Keller: 12 m²


Baujahr: 2013
Letzte Modernisierung: 2020
Neubau: Neuwertig

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Ost-West Ausrichtung, 2 min. zu Fuß in die Innenstadt


Etage: 4

Weitere Informationen





Aufteilung:
Ebene 1: Entré, offener Wohn-Essbereich mit großer Küche & Speis, Gästezimmer, Bad, WC, Balkon
Ebene 2: Stiegenaufgang mittels Wendeltreppe, Schlafzimmer, Dachterrasse



Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 47,5,
fGEE: 0,86 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 23.06.2023
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.06.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörthersee
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Immobilie Info

Kaufpreis: 415.000,-
Kaufpreis Brutto: 415.000,-

  • Wohnfläche: 106 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Penthouse
  • Baujahr: 2013
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 5990

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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