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Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee

Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Komplett renovierte Vierzimmerwohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen in Waidmannsdorf.

Familiengerechte, komplett renovierte Vierzimmerwohnung in Waidmannsdorf!

Zum Verkauf steht eine im Jahre 2018 komplett renovierte Vierzimmerwohnung in guter Wohnlage in Klagenfurt. Die Wohnung besticht mit einer guten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung die keine Wünsche mehr offen lässt.

Bei der Sanierung der Wohnung stand die Verwendung hochwertiger Materialien im Vordergrund, so wurde etwa bei den Böden, Fenster, Türen und der Küche nicht gespart. Auch das Badezimmer wurde mit hochwertigen Möbeln komplett neu ausgestattet. Weiters wurden E-Installationen sowie Heizkörper erneuert. Für Waschmaschine und Trockner gibt es in der Wohnung einen Abstellraum welcher aufgrund seiner Größe auch hervorragend als Speis dienen kann.

Diese Familientaugliche Vierzimmerwohnung bietet neben dem ausgesprochen Raumangebot auch ein großes Kellerabteil, das für nicht alltägliche Haushaltsgeräte einen idealen Stauraum bietet.

Vervollständigt wird das Angebot durch 2 Tiefgaragenstellplätze die im Kaufpreis inkludiert sind und ihren PKW´s einen sichern Stellplatz ermöglichen.

Flächen:

rd. 113 m²  Wohnfläche

rd.     9 m²  Loggia

Ausstattung:

- Parkett- und Fliesenböden

- Zentralheizung-Öl (mit Radiatoren) // Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung

- neue „DAN-Küche“ voll möbliert

- neues Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschtisch

- Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektr. Rollläden, 2018

Betriebskosten:

rd. EUR 412,- /Monat  inkl. Hzg., Rücklage und TG-Stellplätze, zzgl. Strom

Energiewerte: HWB 80,85 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,98 (Klasse D)

Kaufpreis: EUR 290.000,-

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer 3,5 %

- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Tiefgarage
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 113 m²
Balkone/Terrassen: 9 m²


Baujahr: 1978
Letzte Modernisierung: 2018

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Nähe PÄDAK, gute infrastrukturelle Versorgung, Busanbindung vor dem Haus


Region: PÄDAK

Weitere Informationen





Aufteilung:
Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Loggia, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Loggia



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 80,85,
fGEE: 1,98 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.09.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörthersee
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Immobilie Info

Kaufpreis: 290.000,-
Kaufpreis Brutto: 290.000,-

  • Wohnfläche: 113 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1978
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 6030

1 Loggia

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