Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee

Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

*** Erstbezug *** Helle & sanierte Zweizimmer-Eigentumswohnung in Welzenegg.

Helle, generalsanierte Zweizimmer-Eigentumswohnung in Welzenegg

Der Wohnbereich erfüllt alle Wünsche für ein gemütliches Wohnen und ist in Kombination mit der zeitlos gehaltenen Küche perfekt für den Umzug vorbereitet.

Die Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet.

Einen Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet der anschließende Essbereich, der sich direkt in der Küche befindet.

Das Schlafzimmer ist mit Fenster Richtung Süden gerichtet und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank.

Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge sind zu genüge vor der Wohnanlage gegeben.

Bei der Eigentumswohnung befindet sich auch eine Parkgarage die durch ein modernes elektrisch betriebenes Tor zu öffnen ist.

Alles in allem bietet diese neuwertige Wohnung ein „All-Inklusive-Paket“ in Sachen Infrastruktur und Wohlfühlcharakter.

Bezug: ab sofort

Ausstattung:

- Parkett „Eiche“ - und Fliesenböden

- Zentralheizung – Fernwärme // Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

- zeitlose Küche voll möbliert inkl. sämtlichen Geräten

- Bad mit Dusche, Designer Waschtisch, Handtuchtrockner, WC

- Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit elektrischen Raffstore

- abgehängte Akustik Decke im Wohnzimmer

- Gegensprechanlage, SAT-Anschluss, Festnetz-Anschluss

Betriebskosten: EUR 284,40 inkl. Heizung, Rücklage

Kaufpreis: EUR 239.000,-

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer 3,5 %

- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fernwärme
Garage
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 68 m²
Balkone/Terrassen: 4 m²


Baujahr: 1974
Letzte Modernisierung: 2018
Neubau: Modernisiert

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Diese äußerst helle Wohnung befindet sich im 2. Stock einer idyllischen, ruhigen Wohnlage im Stadtteil Welzenegg
und bietet eine angenehme Entfernung in die Innenstadt sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs,
wodurch sich diese Wohnung in idealer Lage befindet.


Etage: 2

Weitere Informationen





Aufteilung: 
Vorraum/Garderobe, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon



Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 57,
fGEE: 11 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 08.10.2023

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 29.06.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Klagenfurt am Wörthersee
Wohnung kaufen

Alle 20 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 239.000,-
Kaufpreis Brutto: 239.000,-

  • Wohnfläche: 68 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1974
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 6067

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
© 2022 A-Immobilienmarkt