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Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee

Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

*** RARITÄT *** Unbebaute Dachfläche im 7.OG in der Innenstadt.

Zum Verkauf steht eine "Unbebaute Dachfläche" in der Klagenfurter Innenstadt.

Die Dachfläche im 7.Obergeschoss ist noch unbebaut, eine Bebauung ist in Leichtbauweise möglich. Ein Erschließung ist durch Erweiterung der beiden bestehenden Lifte möglich. Für die Bebauung der Dachfläche zur Errichtung von Wohnungen liegt ein bewilligter Teilbebauungsplan vor.

Die Entwurfsplanung sieht 3 Wohneinheiten mit 68 m², 104 m² und 80 m² Wohnfläche vor, hinzukommen jeweils großzügige Terrassenflächen sowie eine Dachbegrünung.

Eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines interessanten „Penthouse-Projektes“ in der Innenstadt!

Folgende Flächen ergeben sich aus den 576 m² Gesamtdachfläche:

325 m² Bruttogrundrissfläche

263 m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia)

117 m² Terrassenflächen

  98 m² begrünte Dachfläche

Kaufpreis: EUR 200.000,-

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer 3,5 %

- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Wohnung

Barrierefrei
Holzhaus




Wohnfläche: 252 m²
Balkone/Terrassen: 117 m²



Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

vis á vis Landesregierung


Region: Landesregierung, Innenstadt
Etage: 7

Weitere Informationen









Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.10.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörthersee
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Immobilie Info

Kaufpreis: 200.000,-
Kaufpreis Brutto: 200.000,-

  • Wohnfläche: 252 m²

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 6087

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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