Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee

Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Anleger aufgepasst! Wohnung in unmittelbarer Nähe des Klinikums mit Loggia und TG-Stellplatz.

Top Anlegerwohnung in unmittelbarer Nähe des Klinikums mit Loggia und TG-Stellplatz

Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer im Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Klagenfurt.

Sie betreten die Wohnung und gelangen über das Vorzimmer in die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer.  Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Loggia und in das Schlafzimmer, wovon sie jeweils auf den begrünten Hof der Wohnanlage blicken.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellpatz zugeordnet.

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter unbefristet vermietet, welcher die Miete seit 14 Jahren pünktlich zahlt.

Der Mietvertrag ist nach dem VPI wertgesichert. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 5.392,20.

Ausstattung:

- Parkettböden, Fliesen

- Heizung und WW über Fernwärme

- die Wohnung ist möbliert

- Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, WM-Anschluss

- Keller und TG-Stellplatz

Betriebskosten: EUR 216,09 inkl. Heizung und WW, inkl. Rücklage, zzgl. Strom

Kaufpreis: EUR 168.000,-


Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer 3,5 %

- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Fernwärme
Lift
Kabel/Sat-TV
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 491 m²
Balkone/Terrassen: 9,14 m²


Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Klinikum Klagenfurt


Region: Klinikum Klagenfurt
Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Aufteilung:
Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Westloggia, Küche, Schlafzimmer, Bad (Dusche, WC, WM-Anschluss)
Kellerabteil





Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 102,
fGEE: 1,78 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D,
gültig bis: 03.11.2023

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.11.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Klagenfurt am Wörthersee
Wohnung kaufen

Alle 14 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 168.000,-
Kaufpreis Brutto: 168.000,-

  • Wohnfläche: 49,01 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1973
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 6164

1 Loggia

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
© 2022 A-Immobilienmarkt