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Eigentumswohnung Ebenthal in Kärnten

Eigentumswohnung Ebenthal in Kärnten - Bild 1

Eigentumswohnung in 9065 Ebenthal in Kärnten

***Exklusiv*** Traumhaftes Penthouse mit großer Terrasse und Blick auf die Karawanken.

***EXKLUSIV*** Traumhaftes Penthouse mit großer Terrasse und Blick auf die Karawanken

Zum Verkauf steht ein helles Penthouse mit guter Ausstattung in einer im Jahre 2006 errichteten Wohnanlage in Ebenthal. Die Wohnung überzeugt mit bester infrastruktureller Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Nahversorger (Billa, Spar, Adeg), Apotheke, Ärzte (Zahnarzt, Frauenarzt, allgemein Mediziner) und Schulen befinden sich in nahem und fußläufigem Umfeld zur Wohnung.

Der nach Süden und Osten ausgerichtete Wohn- Essbereich erfüllt alle Wünsche für ein gemütliches Wohnen und ist in Kombination mit der zeitlos, modern gehaltenen Küche perfekt für den Umzug vorbereitet. Die Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung und ist mit hochwertigen Geräten bestens ausgestattet. Einen Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche mit traumhafter Aussicht auf die Karawanken den Luxuscharakter dieser Wohnung besonders hervorhebt. Elektrische Raffstores, die sich über die bodentiefen Fensterfronten erstrecken sind vor allem an heißen Sommertagen ein wertvolles, schattenspendendes Extra.

Für Naturbegeisterte befindet sich im westlichen Teil Ebenthals das bekannte Naherholungsgebiet „Sattnitz-Gebirgszug“.

Die im Kaufpreis inkludierten PKW-Stellplätze vervollständigen dieses Raumangebot und lassen mit einem großem Kellerabteil keine Wünsche mehr offen.

Baujahr: 2006

Flächen:

rd. 131 m² Wfl.

rd.   74 m² Südterrasse mit Karawankenblick

rd.     6 m² Lagerbox

Ausstattung:

- Parkett und Fliesenböden

- Zentralheizung-Fernwärme (mit Radiatoren) // Warmwasser über E-Boiler

- Wanne, Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss, Fernsehanschluss, Handtuchheizkörper, WC // Gäste WC

- moderne komplett möblierte Küche mit Kochinsel inkl. Geschirrspüler

- Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Raffstores

- Wasseranschluss auf der Terrasse

- Terrasse mit Teakholzbelägen

- Terrasse mit 25 m² Glasüberdachung inkl. elektrischer Beschattung

- Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools

Betriebskosten: EUR 634,- inkl. Heizung, inkl. Rücklage

Kaufpreis: EUR 630.000,-

Kaufnebenkosten:

●  Grunderwerbsteuer 3,5 %

●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

●  Vertragserrichtungskosten rd. 1,5 % 

●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Gäste WC
Carport
Parkplatz
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


3 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 131 m²
Balkone/Terrassen: 74 m²
Keller: 6 m²


Baujahr: 2006
Neubau

Lage

9065 Ebenthal in Kärnten
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Land - Gemeinde: Ebenthal in Kärnten - Ort: Ebenthal in Kärnten

direkt im Ortszentrum, beste infrastrukturelle Versorgung, Süd-Ost-Ausrichtung


Region: direkt im Ortszentrum
Etage: 4

Weitere Informationen





Aufteilung:
Vorraum, Wohn- Esszimmer mit großer Küche, große Südterrasse, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste WC, Abstellraum



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 77,
fGEE: 1,46 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 05.06.2031

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 31.03.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Ebenthal in Kärnten
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Immobilie Info

Kaufpreis: 630.000,-
Kaufpreis Brutto: 630.000,-

  • Wohnfläche: 131 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2006
  • Gemeinde: Ebenthal in Kärnten
  • Bezirk: Klagenfurt Land
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 6192

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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