Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Gemütliche Zweizimmerwohnung mit Potential in Welzenegg.

Gemütliche Zweizimmer-Eigentumswohnung mit Potential in Welzenegg

Diese äußerst helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Stock in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Welzenegg und bietet eine angenehme Entfernung in die Innenstadt sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs, wodurch sich diese Wohnung in idealer Lage befindet.

Hervorzuheben ist eine gute Raumaufteilung sowie die Größe der einzelnen Zimmer. Aufgrund des Modernisierungspotential dieser Wohnung bietet sich hier die Chance den eigenen Wohntraum ganz nach ihren Ideen zu verwirklichen.

Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich erfüllt alle Wünsche für ein gemütliches Wohnen und ist in Kombination mit dem Balkon das Herzstück des Raumangebots.

Das Schlafzimmer mit dem nach Süden gerichteten Fenster bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Im Kaufpreis inkludiert ist ein PKW-Freistellplatz.

Alles in allem eine Eigentumswohnung mit Gestaltungspotential in guter Klagenfurter Wohnlage.

Ausstattung:

- Teppich-, PVC - und Fliesenböden

- Zentralheizung – Fernwärme // Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung

- Küche vorhanden

- Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

- Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Raffstore

- UPC und Festnetz-Anschluss

Betriebskosten: EUR 329,10 /Monat inkl. Heizung, inkl. Rücklage, zzgl. Strom

Kaufpreis: EUR 178.000,-

Kaufnebenkosten:

●  Grunderwerbsteuer 3,5 %

●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

●  Vertragserrichtungskosten rd. 1,5 % 

●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.