Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

*** Anlegerwohnung *** Vermietete Garconniere mit Gartenterrasse Nähe Klinikum.

*** Anlageobjekt *** Vermietete Garconniere mit Gartenterrasse Nähe Klinikum

Westseitig ausgerichtete Garconniere in bevorzugter Wohnlage, wenige Gehminuten vom Klinikum entfernt.

Die gegenständliche Wohneinheit ist im Erdgeschoss des Hauses situiert und verfügt über eine rd. 20 m² große Terrasse.

Die Wohnung befindet sich in infrastrukturell bestens versorgter Lage, alle wichtigen Nahversorger wie öffentliche Verkehrsmittel, Banken, Geschäfte, usw., sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.

Allgemeine PKW-Stellplätze und ein Kellerabteil sind vorhanden;

Alles in allem eine ideale Anlegerwohnung in bevorzugter Wohnlage in Feschnig;

Flächen:

rd. 34 m² Wfl.

rd. 20 m² Westterrasse

Ausstattung:

- Laminat und Fliesenböden

- Zentralheizung-Fernwärme (mit Radiatoren) // Warmwasser über Zentralheizung

- Bad mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss und WC

- möblierte Küche

- Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Jalousien

Mietertrag: EUR 4.440,- p.a. (netto)  // Mietvertrag befristet

Betriebskosten: EUR 164,- inkl. Heizung

Kaufpreis: EUR 138.000,-

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer 3,5 %

- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

- Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.