Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Gediegene Dreizimmerwohnung im Osten von Klagenfurt.

*** Wohnen mit Stil *** Gediegene Dreizimmerwohnung im Osten von Klagenfurt! 

Willkommen in dieser gediegenen Dreizimmerwohnung, die im östlichen Teil von Klagenfurt gelegen ist. 

Die sonnige Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. 

Die verglaste Loggia erweitert Ihren Wohnraum und bietet Ihnen einen geschützten Platz im Freien, den Sie das ganze Jahr über nutzen können. Ein Kaminofenanschluss im Wohnzimmer ermöglicht es Ihnen, an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre zu schaffen und wohlige Wärme zu genießen. 

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, so dass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringen können. 

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese ansprechende Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten!

Flächen: 

rd. 82 m² Wohnnutzfläche. inkl. 6 m² Loggia 

rd. 10 m² Kellerabteil + TG-Stellplatz

Ausstattung: 

- Parkett- und Fliesenböden

- Elektro-Heizung, Warmwasser mit Durchlauferhitzer 

- komplett möblierte Küche mit Speis 

- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WM-Anschluss 

- Kunststofffenster (2-Scheibenverglasung) mit Jalousien (2007)

- Kaminanschluss im Wohnzimmer

BK´s: EUR 345,00 / Monat inkl. TG-Stellplatz zzgl. Stromkosten

Kaufpeis: EUR 185.000,- 

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer 3,5 %

- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

- Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.