Schönes Haus am Semmering in absoluter Traumlage mit Fernblick! Heizsystem komplett erneuert!
Romantiker und Wintersportler sind hier genau richtig!
Wir freuen uns, Ihnen ein exquisites Landhaus im reizvollen Semmering-Kurort zum Kauf anzubieten. Dieses im Jahr 1962 erbaute und kürzlich sanierte Juwel vereint traditionelle Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt ist in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Mit rund 120 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 149 m² bietet dieses zweigeschossige Haus ausreichend Raum für ein behagliches Familienleben. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was ideal für kleinere Familien oder Paare ist. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Der Bodenbelag ist eine geschmackvolle Kombination aus Fliesen und Parkett, was den verschiedenen Räumen einen individuellen Charakter verleiht. Dank der Unterkelelrung des Hauses gewinnen Sie zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.
Das Landhaus befindet sich in einer idyllischen Lage mit leichtem Zugang zu den lokalen Annehmlichkeiten des Semmering-Kurorts und zu den wunderschönen Naturlandschaften der Region. Ob Sie nun Entspannung suchen oder aktiven Freizeitaktivitäten nachgehen möchten, dieses Objekt bietet für jeden etwas.
Verfügbar ist die Immobilie sofort, sodass Sie ohne lange Wartezeiten in Ihr neues Zuhause einziehen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, eine echte Wohlfühloase in einer der begehrtesten Gegenden zu erwerben.
Falls Ich Ihr Interesse geweckt haben sollte, lade Ich Sie gerne auf eine Besichtigung am schönen Semmering ein.
Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603
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- Gäste-WC vorhanden
- Praktischer Abstellraum
- Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und edlem Parkett
- Großzügige Gartenfläche mit rund 1.284 m²
- Voll unterkellert
- Moderne Etagenheizung
- Umweltfreundliche Befeuerung durch Luft-/Wasserwärmepumpe und Holz
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 1.461 m²
Nutzfläche: 149 m²
Garten: 1.284 m²
Top Lage am Semmering!
Nahversorger und Gasthäuser sind auch zu Fuß erreichbar!
Lage: Der 984 Meter hohe Semmering ist ein Gebirgspass, der zwischen der Raxalpe im Norden und dem Wechselgebirge im Süden Österreichs liegt. Er bildet zudem die natürliche Grenze zwischen den Bundesländern Niederösterreich und Steiermark. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Bank und Gastronomie finden Sie im Ortszentrum. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bus und Südbahn gegeben. Der Bahnhof ist ca. 2 km entfernt. Die Autobahnauffahrt "Maria Schutz" erreicht man in ca. 3 Autominuten.
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen, die ab sofort verfügbar ist. Für diese Immobilie liegt ein Energieausweis vor, welcher bei Besichtigungen gerne eingesehen werden kann. Bei Interesse und für nähere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 186,
Gebäudeart: wohn,
HWB Klasse: G
Befeuerung:
Luftwärmepume, Holz
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