Vorsorgewohnung- vermietete, neuwertige - Garconniere im 2.OG mit Lift, ca. 4 % Rendite.
Vorraum, Badezimmer mit WC, offene Küche mit Platz für einen kleinen Tisch , Raumtrennung zum Wohn-Schlafbereich. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Eigene Wasser und Wärmemengen Durchflusszähler, garantieren eine verbrauchsabhängige Abrechnung. Die Betriebskosten und Heizkosten inkl. Warm und Kaltwasser sind ein Durchschnittserfahrungswert und können sich+/- verändern. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
Der Ankauf erfolgt zum Netto Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Rendite von ca. 4 % errechnet sich ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten, vor AFA und Est.
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 31,63 m²
Gesamtfläche: 31,63 m²
Keller: 1,6 m²
Wohneinheiten: 24
Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gries. Perfekte fussläufige Infrastruktur, nähe Citypark, Oeverseepark. nur wenige Minuten entfernten vom Hauptbahnhof.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 32,65,
fGEE: 0,808
Endenergiebedarf: 32.65,
HWB Klasse: B,
fGEE Klasse: A,
gültig bis: ..25.03.2029
Befeuerung:
Fernwärme
0699 100 27 209
Anfragen