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Renditeobjekt Graz

Zimmer - Renditeobjekt Graz - Bild 1

Renditeobjekt in 8020 Graz

neuwertige - Garconniere im 2.OG mit Lift, ca. 4 % Rendite - Vorsorgewohnung- vermietet.
Vorraum, Badezimmer mit WC, offene Küche mit Platz für einen kleinen Tisch , Raumtrennung zum Wohn-Schlafbereich. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Eigene Wasser und Wärmemengen Durchflusszähler, garantieren eine verbrauchsabhängige Abrechnung. Die Betriebskosten und Heizkosten inkl. Warm und Kaltwasser sind ein Durchschnittserfahrungswert und können sich+/- verändern. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.

 

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Fernwärme
Lift
Unterkellert

Der Ankauf erfolgt zum Netto Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Rendite von ca. 4 % errechnet sich ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten, vor AFA und Est.


1,5 Zimmer
1 Badezimmer


Wohnfläche: 31,63 m²
Gesamtfläche: 31,63 m²
Keller: 1,6 m²
Wohneinheiten: 24


Baujahr: 2021
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8020 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gries. Perfekte fussläufige Infrastruktur, nähe Citypark, Oeverseepark. nur wenige Minuten entfernten vom Hauptbahnhof.


Etage: 2
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen


exkl. gesetzl. MWSt.

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 32,65,
fGEE: 0,808 Endenergiebedarf: 32.65, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: ..25.03.2029
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Kaufpreis: 87.900,-
Kaufpreis Netto: 87.900,-

  • Wohnfläche: 31,63 m²
  • Gesamtfläche: 31,63 m²
  • 1,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Renditeobjekt
  • Baujahr: 2021
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100159254

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