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Geschäftslokal Eisenerz

Geschäftslokal Eisenerz - Bild 1

Geschäftslokal in 8790 Eisenerz

70 Jahre-Traditions-Juwelier samt Uhrmacherwerkstatt mit Alleinstellungsmerkmal und Altbauwohnung mit Dachterrasse.

Dieser Juwelier besteht seit 70 Jahren, der bestens eingeführt ist und viele Stammkunden hat, besticht durch seinen guten Ruf und der zentralen Lage. Das gesamte Inventar (Möbel) können kostenlos übernommen werden. Die Auslagenfront rundet das Angebot ab. Die nächstgelegenen, branchengleichen Handelsflächen befinden sich in Leoben (30km) und Liezen (60km) entfernt.

Die Uhrmacherwerkstatt ist mit Gravurmaschinen, Gehäuseschließer, Ultraschallgeräten, Wasserdichtheitsprüfer, Entmagnetisierer, Schleifgeräten, Säge, Lötgeräten, Bohrgeräten, Watch Master, großer Bestand an Furnituren und massig Kleinwerkzeug vollausgestattet.

Der Dachgarten mit rund 135m² ist eine Besonderheit wie man sie nur selten findet.

Der umfangreiche Zubau von Lager (mit Tageslichtkuppel lässt mehrere neue Nutzungsmöglichkeiten wie Wellness, Fitnessräumlichkeiten, Schlafräume zu), Büro, Geschäftsfläche, Dachgarten, Büro und Innentreppe erfolgte 1991, die Neugestaltung der Verkaufsräume 1995. Das ursprüngliche Baujahr reicht auf 1920 zurück.

Bis dato wurde die Liegenschaft als Geschäftshaus genutzt. Die Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung reichen von Wohnen bis zur gewerblichen Nutzung. Das komplette Erdgeschoß kann als Wohnraum adaptiert werden. Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz sind möglich. Die Widmung ist KG/SGH und weist eine Bebauungsdichte von 0,4 - 2,5 auf. Ein Fernwärme-Anschluss ist möglich. Die derzeitige Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die gesamte Liegenschaft ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. In unmittelbarer Nähe sind weitere öffentliche kostenlose Parkplätze vorhanden.

Fußläufig erreicht man Lebensmittelgeschäfte, Sportgeschäft, Busbahnhof, Gemeinde, Bank, Post, Bauernladen, Musikgeschäft, Raumausstatter, Pizzaria, Gasthäuser, Ärztezentrum, Post- Telegraphenmuseum. Sportbegeisterte und Erholungssuchende erreichen in wenigen Minuten das Skigebiet Präbichl, Klettersteige, Langlaufloipen, Sprungschanzen, Physiozentrum, Tennishalle, Leopoldsteiner See, Paragleit Fluggebiete, geführte Kajaktouren, Sessellift mit Sommerbetrieb, Wanderwege, auch für die Bildung ist gesorgt, Mittelschule, Borg, HAK.

 

Erdgeschoß 223m²

Ehemalige helle Verkaufsräumlichkeiten mit 66m² und großen Fenstern, Zimmer, großzügige Nebenräume und Lager, öffentliche Außenstellplätze für 2 PKW

Obergeschoß 47m² 

Drei Zimmer, WC, begrünte Dachterrasse mit ca. 135m² südwestlich ausgerichtet

 

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Teilmöbliert
Satteldach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


6 Zimmer
1 seperates WC


Grundstücksfläche: 186 m²
Nutzfläche: 270 m²
Garten: 135 m²


Baujahr: 1935
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8790 Eisenerz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Leoben - Gemeinde: Eisenerz - Ort: Eisenerz

Aufregend anders - so kann man Eisenerz wirklich bezeichnen. Eisenerz ist eine Stadt mit 3600 Einwohnern im Bezirk Leoben im Norden der Steiermark - rund 25 km von Leoben.
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum in Ruhelage.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 387,1,
fGEE: 4,25 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: G,
gültig bis: 08.09.2032
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.01.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Eisenerz
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Immobilie Info

Kaufpreis: 185.000,-
Kaufpreis Brutto: 185.000,-

Kaufpreis pro m²: 685,19

  • Nutzfläche: 270 m²
  • Grundstücksgröße: 186 m²
  • 6 Zimmer

  • Geschäftslokal
  • Baujahr: 1935
  • Gemeinde: Eisenerz
  • Bezirk: Leoben
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 154121

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