Gewerbeobjekt Klagenfurt am Wörthersee

Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Klagenfurt - Villacher Straße: 93 m² Büro in super Lage mit 3 Parkplätzen.
Klagenfurt - Villacher Straße: 93 m² Büro in super Lage & perfekter Verkehrsanbindung *2.OG - 3 Parkplätze - günstig*!

Objektadresse:
Villacherstraße 51
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Größe:
93 m² Büro im 2. Obergeschoss

Raumangebot:
* siehe Raumplan *
• Eingangsbereich
• WC
• Lagerraum
• 2 Büro-/ Besprechungsräume

Ausstattung:
• Laminat-Böden
• Fliesen
• EDV-Verkabelung
• Serverturm

Sonstiges:
• kein Lift
• 2015/2016 renoviert mit Vollwärmeschutz und neuem Portal

Beschreibung:
• Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.
• Supermarkt (Spar) ist gleich nebenan

Kfz:
• 3 Freistellplätze - im Mietzins inkludiert
- ACHTUNG: Variable Schneeräumkosten extra zu bezahlen

Heizung:
• elektrisch, mit € 114,- p.m. für Heizkosten inkl. USt (geschätzt) im Bruttomietzins enthalten

Energiewerte:
• HWB: 127,3 kWh/m²a
• fgEE: 2,16

Übergabe nach Absprache:
- dazu erforderlich:
• Bonitäts- bzw. Einkommensnachweis & Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 2.650,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Miete: € 990,- inkl. BK, HK und USt