Immobilienmarkt

Geschäftslokal Graz

Geschäftsraum - Geschäftslokal Graz - Bild 1

Geschäftslokal in 8045 Graz

ab 10/2026 beziehbar: Portal-Geschäftslokal - Büro, barrierefrei - keine Gastronomie!
Portallokal: 1 Geschäftsraum, Abstellraum, WC mit Waschbecken, Kleine Küche mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse. Ein Parkplatz ist im Mietpreis enthalten. Eine Klimaanlage ist vorbereitet. Bezug nach Vereinbarung ab 10/2026 (Vorlaufzeit für Planung gegegeben)

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Barrierefrei
Nicht unterkellert

gute Infrastruktur, elektrogesteuerte Glas-Eingangstüre


1 Zimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Grundstücksfläche: 30 m²
Gesamtfläche: 66,14 m²
Ladenfläche: 66,14 m²
Bürofläche: 66,14 m²
Balkone/Terrassen: 15 m²
Wohneinheiten: 3


Baujahr: 2010
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8045 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Andritz, Nähe Andritz AG und Golfplatz


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


inkl. BK, HK, Parkplatz exkl. gesetzl. MwSt.

Provision: 3.108 EUR exkl. 20% MwSt.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 61, HWB Klasse: C,
gültig bis: ..30.11.2028

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.08.2026 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Graz
Gewerbeimmobilie mieten

Alle 10 Bilder

Immobilie Info

Miete: 1.015,-
Betriebskosten Netto: 165,-
Gesamtmiete Netto: 935,-
Gesamtmiete: 935,-
Gesamtbelastung Netto: 1.015,-
Gesamtbelastung: 1.015,-
Heizkosten Netto: 80,-
Sonstige Kosten Netto: 80,-
Summe Miete Netto: 690,-
Miete zzgl. NK: 690,-
Nebenkosten: 165,-
Heizkosten: 80,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 3.660,-

  • Grundstücksgröße: 30 m²
  • Gesamtfläche: 66,14 m²
  • 1 Zimmer

  • Geschäftslokal
  • Baujahr: 2010
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100149751
Immobilien Brandstätter GmbH
© 2026 A-Immobilienmarkt