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Büro/Praxis Graz

Grundriss - Büro/Praxis Graz - Bild 1

Büro/Praxis in 8042 Graz

3-4 Zimmer Büro im EG, wird noch renoviert, Mitgestaltung möglich- beziehbar binnen 2 Monaten.
geräumiger Vorraum mit Platz für Wartebereich, großer Raum (könnte in 2 unterteilt werden), weiteres Zimmer, kleine Küche, Dusche-WC, 3tes Zimmer - 2ter hofseitiger Eingang mit Terrasse. Lagerräume und Parkplatz sind separiert anmietbar- Küche (auf Wunsch möbliert). Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Dusche
Pissoir
Badezimmerfenster
Fernwärme
WG geeignet
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Es werden die Räume noch ausgemalt, der Boden geschliffen und gesamt adaptiert.
Es besteht auch die Möglichkeit die Gesamtfläche in 2 Einheiten zu zu teilen und somit einer kleiner Fläche anzumieten. Es besteht die Möglichkeit einer Leuchtwerbetafel an der Fassade. Die Räume werden noch adaptiert und eine Mitsprache des Mieters ist möglich. Ein Parkplatz Tiefgaragenplatz in der Nähe ) oder ein Parkplatz ist gesondert um 80 Euro anmietbar.


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Terrasse


Wohnfläche: 78,88 m²
Gesamtfläche: 78,88 m²
Ladenfläche: 78,88 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²
Keller: 3 m²
Wohneinheiten: 6


Baujahr: 1930
Letzte Modernisierung: 2022
Altbau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8042 Graz - Waltendorferhauptstrasse
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Gute Infrastruktur, ruhige, Grünlage in Waltendorf, nahe der Volksschule bzw. Volksbank.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt.

Provision: 2.250,- EUR exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 172,29,
fGEE: 2,63 Endenergiebedarf: 172.29, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E,
gültig bis: ..04.03.2023
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Miete: 830,-
Betriebskosten Netto: 150,-
Gesamtmiete Netto: 750,-
Gesamtmiete: 750,-
Gesamtbelastung Netto: 830,-
Gesamtbelastung: 830,-
Heizkosten Netto: 80,-
Summe Miete Netto: 600,-
Miete zzgl. NK: 600,-
Nebenkosten: 150,-
Heizkosten: 80,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 2.500,-

  • Wohnfläche: 78,88 m²
  • Gesamtfläche: 78,88 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 1930
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100151395

Immobilien Brandstätter GmbH
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