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Büro/Praxis Graz

2 Zimmer - Büro/Praxis Graz - Bild 1

Büro/Praxis in 8042 Graz

2 Raum Büro - Erstbezug nach GENERALSANIERUNG - im 1.OG. Ab 1.6.2024.
Vorraum, Küche, Dusch-Bad mit WC, 2 Zimmer, Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Die Räumen befinden sich im 1.OG eines Mehrparteien Hauses mit 7 Einheiten. Die Räume wurden generalsaniert 2024. Etwaige Lagerräume sind gesondert anmietbar.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Dusche
Fernwärme
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Ein Parkplatz Tiefgaragenplatz in der Nähe um 80 Euro oder ein Parkplatz ist um 60 Euro gesondert anmietbar. Eine beleuchtete Werbetafel ist montiert und kann benutzt werden.


2 Zimmer
1 Badezimmer


Wohnfläche: 42,1 m²
Gesamtfläche: 42,1 m²
Ladenfläche: 42,1 m²
Wohneinheiten: 6


Baujahr: 1930
Letzte Modernisierung: 2024
Altbau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8042 Graz - Waltendorfer Hauptstrasse
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Top Infrastruktur, in Waltendorf, gegenüber der Volksschule bzw. Nahe dem Zentrum Waltendorfer Hauptstraße.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


inkl. BK, HK, inkl. gesetzl. MwSt.

Provision: 1.098,- EUR exkl. 20% MwSt.



Verfügbar: 1.6.2024



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 172,29,
fGEE: 2,63 Endenergiebedarf: 172.29, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E,
gültig bis: ..04.03.2025
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Miete: 658,8
Betriebskosten Netto: 106,-
Gesamtmiete Netto: 469,-
Gesamtmiete USt: 93,8
Gesamtmiete: 562,8
Gesamtbelastung Netto: 549,-
Gesamtbelastung: 658,8
Heizkosten Netto: 80,-
Heizkosten USt: 16,-
Sonstige Kosten Netto: 70,-
Sonstige Kosten USt: 14,-
Summe Miete Netto: 293,-
Summe Miete USt: 58,6
Miete zzgl. NK: 293,-
Nebenkosten: 106,-
Heizkosten: 80,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 2.000,-

  • Wohnfläche: 42,10 m²
  • Gesamtfläche: 42,10 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 1930
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100160543
Immobilien Brandstätter GmbH
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