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Baugrund Gobelsburg / Gobelsburg

DSH - Baugrund Gobelsburg / Gobelsburg - Bild 1

Baugrund in 3550 Gobelsburg / Gobelsburg

YOUR FINAL PLACE 1.642qm Idyllische Lage & GEB-Gebäude im Grünland.
Wer ein romantisches Plätzchen in idyllischer Dorflage sucht, ist hier am richtigen Fleck in Gobelsburg.
Die liebliche Weinregion unweit von Langenlois und Krems entfernt, mit ihren Kellergassen, gemütlichen Heurigenlokalen und der bekannten Schlossanlage ist touristisch sehr erschlossen.
Hier bietet sich für Naturverbundene ein außergewöhnliches Grundstück im Grünland mit derzeit 50qm bebauter Wohnfläche in GEB-Widmung.
Laut NÖ Raumordnung wären unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 400qm Bruttogeschossfläche generierbar.
Das eingeschossige, sanierungsbedürftige Wohnhaus mit Satteldach BJ ca.1980 verfügt über 3 Räume, hat Strom und Wasseranschluss - die Abwässer münden in eine Senkgrube.
Aufgrund der Lage zum nahen Gewässer in ausgewiesener Überschwemmungszone, darf unter bestimmen Auflagen gebaut werden.
Die Liegenschaft ist in Bauklasse I aufgeschlossen.
Kanalanschluss wäre an der Grundstücksgrenze möglich.

Der finale Platz für Individualisten, auf der Suche nach dem Besonderen...

Es gelten die Nutzungsrechte in der Flächenwidmungsart VI
Grünland-erhaltenswerte Gebäude lt örtl. Raumordnung

Ausstattung - Grundstück

Barrierefrei
Gartennutzung
Abstellraum




Grundstücksfläche: 1.642 m²


Baujahr: 1980
Zustand: Sanierungsbedürftig
Erschließung: Teilerschlossen

Lage

3550 Gobelsburg / Gobelsburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Krems (Land) - Gemeinde: Langenlois - Ort: Mittelberg

Idyllische Ortslage
rechteckiges ebenes Grundstück in OW Ausrichtung


Region: Krems an der Donau
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Jahrgang: nicht_noetig, Gebäudeart: wohn

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.10.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Gobelsburg / Gobelsburg
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Immobilie Info

Kaufpreis: 170.000,-

Kaufpreis pro m²: 103,53

  • Grundstücksgröße: 1.642 m²

  • Baugrund
  • Baujahr: 1980
  • Bezirk: Krems (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 127398

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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