Einfamilienhaus Grafenstein

Einfamilienhaus in 9131 Grafenstein

Grafenstein: Gebäude-Ensemble für geschickte Handwerker.
* Besichtigungen nur gegen Terminvereinbarung über unser Büro!*
Dieses Gebäude-Ensemble wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Zuletzt wurde vom "Vor-Mieter" begonnen, die Leitungen (Elektrik & Installationen) auszutauschen / zu erneuern. Für die Richtigkeit der Ausführung kann daher keine Gewährleistung übernommen werden.

Flächen:
• Wohnhaus rd. 80 m² Nfl.
• Nebengebäude 1 rd. 60 m² Nfl.
• Nebengebäude 2 rd. rd. 130 m² Nfl.
• Gartenhäuschen

Grundstücksgröße:
• rd. 1.844 m²
• Widmung: Bauland-Dorfgebiet

Kfz:
• Garagen
• ausreichend Parkflächen vorhanden

Energiewerte:
• kein HWB erforderlich, da aufgrund des Zustandes derzeit nicht bewohnbar

Heizung:
• derzeit keine Heizung eingebaut

Betriebskosten:
- aktuelle Gebühren:
• jährliche Kanalbereitstellungsgebühr € 173,76
• Jahresmiete Wasseruhr € 11,-
• Bezugspreis Wasser € 1,59 je m³
• Einleitung Kanalnetz € 2,18 je m³

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 218.000,-