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Einfamilienhaus Grafenstein

Einfamilienhaus Grafenstein - Bild 1

Einfamilienhaus in 9131 Grafenstein

Grafenstein: Gebäude-Ensemble für geschickte Handwerker.
* Besichtigungen nur gegen Terminvereinbarung über unser Büro!*
Dieses Gebäude-Ensemble wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Zuletzt wurde vom "Vor-Mieter" begonnen, die Leitungen (Elektrik & Installationen) auszutauschen / zu erneuern. Für die Richtigkeit der Ausführung kann daher keine Gewährleistung übernommen werden.

Flächen:
• Wohnhaus rd. 80 m² Nfl.
• Nebengebäude 1 rd. 60 m² Nfl.
• Nebengebäude 2 rd. rd. 130 m² Nfl.
• Gartenhäuschen

Grundstücksgröße:
• rd. 1.844 m²
• Widmung: Bauland-Dorfgebiet

Kfz:
• Garagen
• ausreichend Parkflächen vorhanden

Energiewerte:
• kein HWB erforderlich, da aufgrund des Zustandes derzeit nicht bewohnbar

Heizung:
• derzeit keine Heizung eingebaut

Betriebskosten:
- aktuelle Gebühren:
• jährliche Kanalbereitstellungsgebühr € 173,76
• Jahresmiete Wasseruhr € 11,-
• Bezugspreis Wasser € 1,59 je m³
• Einleitung Kanalnetz € 2,18 je m³

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 218.000,-

Ausstattung - Haus




Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 1.844 m²



Lage

9131 Grafenstein
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Land - Gemeinde: Grafenstein - Ort: Grafenstein

sonnige, ebene Lage an die Landesstraße angrenzend


Weitere Informationen



3,6 % inkl. USt






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.09.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 218.000,-

  • Wohnfläche: 80 m²
  • Grundstücksgröße: 1.844 m²

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Grafenstein
  • Bezirk: Klagenfurt Land
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: HKUW

Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
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