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Einfamilienhaus Litschau

Straßenansicht - Einfamilienhaus Litschau - Bild 1

Einfamilienhaus in 3874 Litschau

ehemaliges Cafe inkl. Wohnung und Nebengebäude.
Stadthaus mit privater Wohnung!

verkauft wird ein traditionelles Stadthaus, in dem sich im EG ein ehemaliges Cafe, im 1. Stock eine Wohnung und hintenaus eine private Werkstatt, ein Schuppen und eine Bauparzelle befindet. Die Betriebsanlagengenehmigung für einen Gastbetrieb ist vorhanden und somit könnte der Betrieb unmittelbar weitergeführt werden.

Das Cafe verfügt über meherer Räumlichkeiten, wobei die Küche in den Barbereich intigriert wurde. Vom Nichtraucherraum bzw vom Billardzimmer kann die Sonnenterrasse betreten werden.
Im OG befindet sich eine sanierungsbedürftige 90m² Privatwohnung. Das DG könnte bei Bedarf ausgebaut werden.
Vom Keller erreicht man die Werkstatt bzw. Doppelgarage (inkl. Montagegrube) und den Schuppen. Im Anschluss erstreckt sich südseitig noch ein Baugrund.
Heizung: Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird mittels einer Wärmepumpe erhitzt.

Raumaufteilung:
KG: komplett unterkellert, Doppelgarage, Schuppen
EG: Cafe - Barbereich, Lounge, NIRO-Küche, Nichtraucher Raum, Billardzimmer, 2 WC´s, Terrasse
OG: VR, Bad inkl. WC, Küche, 4 Zimmer
DG: Dachboden ausbaufähig

Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Kanal, Erdgas, Sat, Fernwärme, Internet, Telefon mgl.

Infrastruktur: Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Seniorenresidenz, Supermarkt, Notar, Polizei, Gasthäuser, Luftkurort mit geführten Wanderungen, Herrensee.......

VIP-Service
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Heizwärmebedarf:256.0 kWh/(m²a)

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Räume veränderbar
Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Massivhaus
Unterkellert


7 Zimmer
1 Badezimmer
3 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
4 Stellplätze


Wohnfläche: 178 m²
Grundstücksfläche: 1.075 m²
Nutzfläche: 218 m²
Balkone/Terrassen: 48 m²


Altbau

Lage

3874 Litschau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gmünd - Gemeinde: Litschau - Ort: Litschau


Lage: Stadtzentrum

Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: nach KV



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 256,
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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Litschau
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Bar - Einfamilienhaus Litschau - Bild 2 Loungebereich - Einfamilienhaus Litschau - Bild 3

Alle 15 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 139.000,-

  • Wohnfläche: 178 m²
  • Nutzfläche: 218 m²
  • Grundstücksgröße: 1.075 m²
  • 7 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Litschau
  • Bezirk: Gmünd
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 17381

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