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Einfamilienhaus Baden

Hausansicht Gartenseite - Einfamilienhaus Baden - Bild 1

Einfamilienhaus in 2500 Baden

Bungalow mit Potential.
Bungalow ca. 120 m² Wohnfläche, Dachboden ausbaubar, voll unterkellert, mit Weinkeller. Im Nebengebäude vorhanden sind ausbaufähige Räume ca. 40 m², Werkstatt ca. 75 m², Lager ca. 85 m², sowie eine Doppelgarage.

Baden-Leesdorf an der Grenze zur Braiten, wunderschöner parkähnlicher Garten in zentraler Lage. Der Bungalow ist uneinsehbar, Ziegel-Massiv, Bj. ca. 1970, Garten mit Altbaumbestand. Die ostseitige Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Doppelgarage mit elektr. Tor, Weinkeller, Werkstatt, diverse Nebenräume (z.B. Atelier, Büro oder ähnliches) sonniger Innenhof, abolut ruhig und uneinsichtig.

Der großzügige Bungalow verfügt über eine helle Einbauküche mit Sitzplatz, ein komfortables Wohnzimmer, mit Blick ins Grüne, ein Gästezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, sowie eine zentrale Diele, jedes Zimmer ist zentral begehbar. Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC. Das Gebäude ist komplett unterkellert, mit Gasheizung, Wirtschaftsraum und Lagerraum. Der Dachboden ist ausbaufähig, die Leitungen für die Heizung sind bereits installiert. Rollläden und Fliegengitter bei den Fenstern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, wir stehen Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hubert Kudernatsch MSc, Tel. 0650/88 67 241 oder 050/450-250
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Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:164.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Garage
Unterkellert


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 Stellplatz


Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 1.694 m²
Nutzfläche: 320 m²


Baujahr: ca. 1970
Zustand: Gepflegt

Lage

2500 Baden
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Baden - Ort: Baden


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 164, HWB Klasse: E
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.07.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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Hausansicht Hofseite - Einfamilienhaus Baden - Bild 2 Garten mit Bungalow - Einfamilienhaus Baden - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 770.000,-

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Nutzfläche: 320 m²
  • Grundstücksgröße: 1.694 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1970
  • Gemeinde: Baden
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 18644

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