Zweifamilienhaus - absolute Alleinlage.
Zum Verkauf gelangt ein tolles Zweifamilienhaus in paradiesischer ruhiger Einzellage in Kienberg im Alpenvorland!
Das Wohnhaus wurde in absoluter Einzel-Ruhelage im Jahr 1972 errichtet und beinhaltet zwei komplette Wohneinheiten mit je 78m² Wohnnutzfläche, einer 70m² großen Südterrrasse und im 1 Stock einen Balkon mit 9m².
Im Keller (eben Zufahr- und Zugehbar befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, eine Doppelgarage, ein Kellerstüberl und div. Nebenräume.)
Das Anwesen ist über eine Privatstrasse erreichbar und hat direkten Zugang zur großen Erlauf.
Das leicht hügelige Gelände bietet Schutz vor Wasserschäden, hat aber auf Grund der Größe der Grundfläche einen großzügigen Charakter.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet (40cm Außenmauern) hat einen eigenen nahezu unerschöpflichen Hausbrunnen und ein 3 Kammer Abwassersystem.
Heizung zentral, feste Brennstoffe oder Öl
Alles in allem ein stimmiges Anwesen, repräsentativ, absolute Einzellage mitten in der grünen Natur des Alpenvorlandes. Auch ein idealer Ausgangspunkt für Naturwanderungen oder Radtouren.
KP € 320.000,--
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1 Terrasse
Wohnfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 5.000 m²
Freifläche: 3.700 m²
Balkone/Terrassen: 70 m²
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 248,
fGEE: 3,17
Gebäudeart: wohn,
HWB Klasse: F,
fGEE Klasse: F
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