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Zweifamilienhaus Dobersdorf

Große Terrasse im Obeergeschoss - Zweifamilienhaus Dobersdorf - Bild 1

Zweifamilienhaus in 7564 Dobersdorf

Zwei Wohnungen - In einem Haus mit Dachterrasse, mit gut eingewachsenem Garten.
In diesem geräumigen Haus mit schönem Garten, befinden sich zwei Wohnungen. Eine im Erdgeschoss, mit zwei Zimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einem WC separat, sowie ein großzügiger Flurbereich.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss hat drei Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen begehbaren Kleiderraum und eine große Sonnenterrasse, Richtung Garten.

In zwei Zimmer im Erdgeschoss liegt guter Parkettboden, in allen anderen Räumen wurde der Teppich- oder Linoleumboden entfernt. Der Estrich kann somit für neuen Bodenbelag verwendet werden.

Geheizt wurde bis jetzt mit festen Brennstoffen und Strom. Die alten Elektrospeicheröfen, werden demnächst entsorgt.

Der Garten liegt geschützt und gut eingewachsen im hinteren Teil, mit einer überdachten Laube.
Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet! Man könnte somit auch im hinteren Teil des Gartens bauen. Bgld. Baugesetz idgF

Es gibt einen öffentlichen Wasser- und Kanalanschluss und einen alten Brunnen im Keller, als auch einen Brunnen im hinteren Teil des Gartens.

Am Ender der Einfahrt befindet sich eine Garage.

Das Haus ist in den Wohnräumen nicht feucht, im Keller die übliche Kellerfeuchtigkeit. Insgesamt ist das Haus sanierungsbedürftig.

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Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Ofen
WG geeignet
Gäste WC
Massivhaus
Teil unterkellert

Zwei Wohnungen - Eine im EG eine im OG

Jeweils eine Küche

Jeweils ein Badezimmer, eines mit WC und Dusche

Ein WC separat

Tischherd in der Küche

Bis jetzt Nachtspeicheröfen mit Strom - Diese werden demnächst entsorgt.
Parkett und Estrich (Teppichböden wurden entfernt)

Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet! Man könnte somit auch im hinteren Teil des Gartens bauen. Bgld. Baugesetz idgF


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
3 Stellplätze


Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 569 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²
Keller: 30 m²


Baujahr: 1960
Zustand: Sanierungsbedürftig

Lage

7564 Dobersdorf
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Jennersdorf - Gemeinde: Rudersdorf - Ort: Dobersdorf

Dobersdorf ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Rudersdorf im Burgenland im Bezirk Jennersdorf in Österreich mit 465 Einwohnern (Statistik Austria 1. Jänner 2022). Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Dobrafalva. Durch Dobersdorf fließen die Lafnitz, die Feistritz, die Greuthäuserbäche, der Dobersdorfergraben, der Dobersdorferbach und der Dobersdorferwaldbach.


Region: Dobersdorf
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet! Man könnte somit auch im hinteren Teil des Gartens bauen. Bgld. Baugesetz idgF

Nah bei Fürstenfeld, nah bei Heiligenkreuz.
Baldige S7 Fertigstellung wird sich verkehrsberuhigend auswirken
Gut eingewachsener Garten.
Zwei getrennte Wohnungen



Verfügbar: Kaufabwicklung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 224,50,
fGEE: 5,64 Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: G,
gültig bis: 17.04.2033
Befeuerung: Elektro, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Dobersdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 168.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.050,-

  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksgröße: 569 m²
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1960
  • Gemeinde: Rudersdorf
  • Bezirk: Jennersdorf
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 123672

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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