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Haus Gaming

Außenansicht - Haus Gaming - Bild 1

Haus in 3292 Gaming

Wohnhaus mit Geschäftslokal und Betriebsräumlichkeiten.
ACHTUNG neuer KAUFPREIS!!!

- 1011 m² Grundfläche Widmung Bauland Kerngebiet
- 170m² Wohn- und Geschäftsbereich
- 410m² Garagen und Betriebshallen
- 110m² Innenhof (absperrbar)
Grüngürtel im hinteren Gebäudeteil

Zum Verkauf gelangt eine gemischt genutzte Liegenschaft im Ortszentrum von Gaming – höchste Frequenz und trotzdem ruhige Wohnlage (zum Platz und der Straße hin gut abgeschirmt!)

Das Objekt war früher ein aktiver Fleischerbetrieb mit allen mit allen erforderlichen Be- und Verarbeitungsräumlichkeiten inkl. Großer Kühlzelle , großes Kühlpult und diversen Nirosta- Einrichtungsgegenständen.

Die Betriebsräumlichkeiten weisen eine überdurchschnittliche Raumhöhe auf und sind weitgehend weiß industrieverfliest.

EG: Verkaufsgeschäft, Mitarbeiterräumlichkeiten, Kühlzelle, Bad, WC und Stiegenhaus, insgesamt ca.120m².
OG: schön und zweckmäßig komplett eingerichtete Privatwohnung, alles neuwertig E-Installiert, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC (insgesamt ca 70m²) + Zugang zu geräumigem Dachboden (ausbaubar ca 100m²).
Das Objekt ist bestens geeignet für einen kleinen bis mittelgroßen Produktionsbetrieb.

Eine Alternative wäre ein großvolumiger Wohnbau (1011m²zentrale Bestlage), Widmung Bauland Kerngebiet.

Ausstattung - Haus

Etagenheizung
Massivhaus


7 Zimmer
2 Badezimmer


Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 1.011 m²
Nutzfläche: 435 m²
Dachboden: 300 m²


Baujahr: 1950
Zustand: Saniert

Lage

3292 Gaming - Ötscherlandstraße 1
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Scheibbs - Gemeinde: Gaming - Ort: Gaming


Region: Gaming

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 199,80,
fGEE: 2,68 HWB Klasse: F, fGEE Klasse: F

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.10.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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Gaming
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Immobilie Info

Kaufpreis: 250.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.470,59

  • Wohnfläche: 170 m²
  • Nutzfläche: 435 m²
  • Grundstücksgröße: 1.011 m²
  • 7 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 1950
  • Gemeinde: Gaming
  • Bezirk: Scheibbs
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 123928

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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