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Einfamilienhaus Groß-Enzersdorf

Einfach wohlfühlen - Einfamilienhaus Groß-Enzersdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2301 Groß-Enzersdorf

Der Traum vom Haus im Grünen; Hier bleiben kaum Wünsche offen!
"Wunschlos glücklich" ist hier keine leere Floskel....
Im Jahr 2015 in Ziegelmassivbauweise errichtet bietet dieses Haus den Wohnkomfort von dem man nicht nur träumen kann.
Mit einer Vielzahl von Extras aufgewertet, verschafft es Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art.
Sie wählen beim Nachhause kommen aus zwei Zugängen: Entweder über den eigenen KFZ- Stellplatz im Freien zur Haustür, oder vom direkt angrenzenden Carport über den Garten.
Alle 3 Stellplätze befinden sich in Ihrem Eigentum.
Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht und bietet reichlich Wohlfühlcharakter:
EG:
*Vorraum
*WC mit Handwaschbecken
*Zusätzliche Garderobe
*Stiegenaufgang
*Wohnzimmer mit Essbereich
*Hochwertige Küche der Firma DAN mit Miele Einbaugeräten
*Ausgang zur etwa 20m² südlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten
1.OG:
*Schlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank
*Kinderzimmer
*Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Dusche
2. OG:
Studio mit ca. 24m² Wohnnutzfläche / gesamt ca. 35m²
KG:
*ein Kellerraum
*Haustechnik
*Sauna

Bei der gesamten Ausstattung des Hauses wurde viel Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt.
Die Ausstattungsmerkmale:
Großformatige Fliesen im gesamten EG
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Alarmanlage
Bewegungsmelder für das Licht in einigen Räumen
Insektenschutzgitter an allen Fenstern
Rollläden an allen Fenstern, im EG elektrisch bedienbar
Pergola Markise über der Terrasse
Bewässerungsanlage für den gesamten Garten
Solarkollektoren am Dach für die Warmwasser- Aufbereitung
Klimaanlage
und einiges mehr...
Zusätzlich verleiht der liebevoll und mediterran gestaltete Garten dem Haus ein traumhaftes Flair, bei dem sich das Nachhause kommen wie Urlaub anfühlt.
Alles in allem ein top Objekt mit viel Liebe zum Detail erschaffen; Überzeugen Sie sich einfach selbst!

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Sauna
Abstellraum
Unterkellert


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 330 m²
Freifläche: 280 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²
Garten: 260 m²
Keller: 46 m²


Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig

Lage

2301 Groß-Enzersdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Groß-Enzersdorf - Ort: Groß-Enzersdorf


Region: Groß-Enzersdorf
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 35,10,
fGEE: 0,67 Jahrgang: 2008, Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: B,
gültig bis: 24.04.2024
Befeuerung: Solar, Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Groß-Enzersdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 600.000,-

Kaufpreis pro m²: 5.217,39

  • Wohnfläche: 105 m²
  • Grundstücksgröße: 330 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2015
  • Gemeinde: Groß-Enzersdorf
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 126805

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