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Doppelhaushälfte Gerasdorf / Kapellerfeld

Kap 1 Gebäude - Doppelhaushälfte Gerasdorf / Kapellerfeld - Bild 1

Doppelhaushälfte in 2201 Gerasdorf / Kapellerfeld

Preisknaller! Doppelhaushälfte mit Eigengarten und PKW-Stellplatz.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem lichtdurchfluteten Doppelhaus in ruhiger, ländlicher Lage! Die vordere Hälfte dieses charmanten Hauses überzeugt durch großzügige Fensterfronten, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne bieten.

Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Lebensmittelgeschäft, das Ihnen alle notwendigen Einkäufe bequem ermöglicht.

Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Ob modern und elegant oder gemütlich und rustikal – hier haben Sie die Freiheit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen.

Genießen Sie die Ruhe und den Charme der ländlichen Umgebung und schaffen Sie sich ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!

Ausstattung - Haus

Abstellraum
Gäste WC

Belagsfertig
Glaskuppeln im OG für Tageslicht im Treppenhaus
Wärmepumpe
PKW-Stellplätze im Eigentum dabei
Eigengarten
Zaun rund um das Anwesen


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1 Balkon
2 Terrassen


Wohnfläche: 142,37 m²
Grundstücksfläche: 174 m²
Freifläche: 47,29 m²
Balkone/Terrassen: 37,11 m²
Garten: 47,29 m²


Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug

Lage

2201 Gerasdorf / Kapellerfeld
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Gerasdorf bei Wien - Ort: Gerasdorf bei Wien

Grün und ruhig wohnt es sich hier. Nur wenige Minuten zum Supermarkt, oder zur S-Bahn.
Zum ausgiebigen Shoppen steht das sehr nahe G3 Einkaufszentrum zur Verfügung.
Ebenfalls rasch erreicht, ist das Donauzentrum mit Kino, Restaurants und vielem mehr.
Die ländliche Lage, nahe zu Wien, erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Somit auch eine vernünftige Investition in die Zukunft.


Region: Gerasdorf

Kindergarten: 1,06 km
Grundschule: 0,86 km
Realschule: 6,64 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1,33 km
Gymnasium: 6,64 km
Fernbahnhof: 2,11 km
Autobahn: 1,72 km
U Bahn / Schnellbahn: 6,09 km
Bus: 0,48 km
Gaststätten: 1,42 km
Hauptschule: 7,69 km

Weitere Informationen



Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Belagsfertig
Glaskuppeln im OG für Tageslicht im Treppenhaus
Wärmepumpe
2 PKW-Stellplätze im Eigentum dabei
Eigengarten
Zaun rund um das Anwesen



Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 29,60,
fGEE: 0,61 Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: A++, fGEE Klasse: B

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.10.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Gerasdorf / Kapellerfeld
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Immobilie Info

Kaufpreis: 499.000,-

Kaufpreis pro m²: 3.100,73

  • Wohnfläche: 142,37 m²
  • Grundstücksgröße: 174 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2023
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 127938

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