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Einfamilienhaus Brand

Detail im Garten - Einfamilienhaus Brand - Bild 1

Einfamilienhaus in 3873 Brand

Stilvolles Anwesen mit gediegenem Wohnambiente.
Stilvoll generalsaniertes Doktorhaus!!!
Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 1907 als “Doktorhaus“ erbaut und in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail und großem finanziellen Aufwand stilgerecht generalsaniert.
Hier ist alles neu, Dach, Fenster (mit Rollläden), Bodenaufbau, Bodenbeläge, Wandbeläge, Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallationen, Heizung, Kamine, Bäder, Küche, .... Die schönen, alten Holztüren und Türstöcke wurden restauriert, ebenso die Bodenbeläge in der Diele und im Gang. Es wurden nur hochwertigste Materialien verarbeitet.

Die perfekt aufgeteilte Wohnfläche von ca. 210m² unterteilt sich auf zwei Geschoße und gliedert sich wie folgt:
ERDGESCHOß:
Moderne Küche mit sämtlichen Geräten, Essecke mit schönem Kachelofen, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin für gemütliche Stunden, Schlafzimmer mit Bad, Musikzimmer, 2 Gästezimmer, modernes Bad mit Dusche, WC mit Fenster, Diele und Gang.
Über die gepflegte Granitstiege gelangt man ins Obergeschoß, in dem sich nochmals ein großer, loftartiger Wohnraum befindet. Hier kann man mit vielen Freunden Feste feiern.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Das Gartenhaus bietet genügend Platz für Auto, Gartengeräte und Gartenmöbel, es könnte auch als Gästehaus verwendet werden. Die romantische Terrasse lädt zum Genießen der wertvollen Freizeit ein.

Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich die Golfplätze von Litschau, Haugschlag und Weitra. Weitere Plätze gibt es im benachbarten Tschechien. Tennis, Reiten, Baden u.v.m. ist in der nahen Umgebung möglich.
Brand-Nagelberg liegt im westlichen Waldviertel und ist von Wien bequem in knapp zwei Autostunden zu erreichen.

Herrliche Wanderwege, Langlaufloipen und Radfahrwege führen Sie zu malerischen Naturdenkmälern. Eine Fahrt mit der Schmalspurbahn lohnt sich. Für das leibliche Wohl sorgen Cafe´s und gepflegte Landgasthöfe mit Waldviertler Schmankerln.

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Garage
Parkplatz
Teil unterkellert


6 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
5 Stellplätze


Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 1.272 m²
Nutzfläche: 50 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²
Keller: 45 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

3873 Brand
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gmünd - Gemeinde: Brand-Nagelberg - Ort: Brand


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: nach Kaufvertrag
Verfügbar ab: ..



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 190, HWB Klasse: D
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.10.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Die Gassenansicht - Einfamilienhaus Brand - Bild 2 Terrasse Ostseite - Einfamilienhaus Brand - Bild 3

Alle 24 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 288.000,-

  • Wohnfläche: 210 m²
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Grundstücksgröße: 1.272 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Brand-Nagelberg
  • Bezirk: Gmünd
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 31672

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