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Einfamilienhaus Baden

Einfamilienhaus Baden - Bild 1

Einfamilienhaus in 2500 Baden

Villenetage in zentraler und ruhiger Lage der Kaiserstadt Baden.
Seltene Gelegenheit: zum Verkauf gelangt die Hauptwohnung einer wunderschönen großbürgerlichen Villa in der Kurstadt Baden. Die Lage ist großartig, grün, ruhig, sonnig, unverbaubar und doch nur ein paar Minuten vom Bahnhof entfernt.
Großer sonniger und gepflegter Garten im vorderen als auch im rückwärtigen Bereich.
Die Villa wurde um 1914 im klassischen Stil erbaut und ist seither in Familienbesitz.
Es erwarten Sie viele besondere Details und das bezaubernde Ambiente einer klassischen Villa, mit hohen lichtdurchfluteten Räumen, Kastenfenster, Salon mit Kamin, Parkettböden, Vertäfelungen, etc. Die Wohnung befindet sich im Hoch- als auch im Tiefparterre und hat ein Gesamtausmaß von ca. 250 m².
Die Modernisierung und Innengestaltung obliegt den Wünschen des neuen Eigentümers, es besteht die Möglichkeit der Errichtung einer Gartenterrasse und einer Garage als auch einer Teilnutzung des Gartens. Das Gebäude befindet sich in einem allgemein sehr guten Erhaltungszustand.
Ich freue mich, wenn ich Ihnen diese besondere Villa bei einer Besichtigung präsentieren darf.

Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung  Sonja Fakler Tel. 050/450-575 oder 0676/841 420 575
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com - wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.61

Ausstattung - Haus

Räume veränderbar
Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung




Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 916 m²
Nutzfläche: 250 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: ca. 1914
Altbau

Lage

2500 Baden
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Baden - Ort: Baden


Weitere Informationen



Provision: 3.00 %




Verfügbar: KV-Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 200.000,
fGEE: 2,610
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.09.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Baden
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.250.000,-

  • Wohnfläche: 250 m²
  • Nutzfläche: 250 m²
  • Grundstücksgröße: 916 m²

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1914
  • Gemeinde: Baden
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2000/35955

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
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