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Einfamilienhaus Eisenstadt

Einfamilienhaus Eisenstadt - Bild 1

Einfamilienhaus in 7000 Eisenstadt

Großzügiges Familienhaus mit viel Platz und modernen Extras in Eisenstadt.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Eisenstadt im schönen Burgenland steht ein wunderschönes Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 150m² und 5 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen schöner Garten, einen Balkon und eine große Terrasse mit Wintergarten, auf denen Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen können. Auch für Ihre Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden, denn das Haus verfügt ein Doppelgarage, plus 2 Parkplätze (mit einem Schranken gesichert)  Der Ausblick von der Terrasse aus ist ein Traum - Sie können sich hier vollkommen entspannen und den Blick in die grüne Natur schweifen lassen.

Beheizt wird es mit Infrarot-Heizpaneelen (wartungsfrei und sehr kostengünstig)

Die Liegenschaft besteht aus einem Baumeister-Fertigteil-Einfamilienhaus ( Holzriegelbauweise ) mit Vollkeller (94 m2 noch auszubauen). Das Haus hat Vollwärmeschutz, eine Photovoltaik Anlage, eine Blitzschutzanlage, ein Nebengebäude (15 m2).

Jedes Zimmer hat ein Fenster mit Aussenrollo und ausziehbare Fliegengitter. Die Rollo der drei Terrassentüren im EG ,auch einen Elektroantrieb. Die gartenseitige Terrasse ist überdacht und verfügt zusätzlich über eine Markise mit Elektroantrieb und Windsensor.

Zusätzlich kann ein angrenzender Bauplatz  (955 m2) erworben werden.


Die Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Auch ein großes Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

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Erdgeschoß besteht aus :   Vorraum, offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fußbodenheizung, ein WC, einen Abstellraum , sowie einen Ausgang zur Garage. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen, der Gemütlichkeit verbreitet. Er wird vom Vorzimmer aus beheizt. 

Obergeschoss besteht aus: großem Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Gästezimmer, ein WC, und ein Bad (noch fertigzustellen) und eine überdachte Terrasse.

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Wer Eisenstadt noch nicht kennt:

Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen.

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Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Bäckerei  0,67 km

Metzgerei Kastner Abholmarkt 1,77 km

Supermarkt Billa 0,25 km

Penny Markt 0,25 km 

Drogerie Bipa 0,27 km

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)





BKS Bank AG 0,36 km





Post 0,83 km

Tankstelle Eni 0,65 km

Trafik 0,53 km

 Ausbildung und Kinderbetreuung





Kindergarten  0,45 km


Volksschule 0,64 km






NMS Eisenstadt 1,44 km







 Ärzte


Arzt für Allgemeinmedizin 0,32 km


Zahnarzt 0,60 km


Kinderarzt 1,23 km


Öffentlicher Nahverkehr


Bushaltestelle 0,23 km


Lokalbahnhof 0,44 km






Sport, Freizeit 


Freibad Eisenstadt 1,31 km


EZE Einkaufszentrum Eisenstadt 0,55 km


Fitnessstudio 0,49 km









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Entfernungen mit dem PKW:

- Mattersburg ca. 15 min.

- WR-Neustadt ca. 20 min.

- Wien (Hbf) in ca. 35 min 

- Neusiedl am See, ca. 32 min

- Römersteinbruch Sankt Margarethen ca. 13 min

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Dusche
Badezimmerfenster
Wintergarten
Abstellraum
Überwachungskamera
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Fertigteilhaus


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
2 Stellplätze


Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 644 m²
Balkone/Terrassen: 70 m²
Garten: 400 m²
Keller: 95 m²


Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt

Lage

7000 Eisenstadt
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Eisenstadt (Stadt) - Gemeinde: Eisenstadt - Ort: Eisenstadt

- Ruhige Wohngegend, Nahe dem Zentrum ( Domplatz ) ca. 1 km entfernt
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gehweite
- Gute Infrastruktur mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: 01.09.2025




Befeuerung: Elektro, Holz
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.06.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Eisenstadt
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Immobilie Info

Kaufpreis: 540.000,-
Kaufpreis Brutto: 540.000,-

  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksgröße: 644 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2004
  • Gemeinde: Eisenstadt
  • Bezirk: Eisenstadt (Stadt)
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300160170

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