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Mehrfamilienhaus Nußdorf am Attersee

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Mehrfamilienhaus in 4865 Nußdorf am Attersee

Großzügiges Wohnen mit fantastischer Seesicht!
Perfekte Wohnoase für Großfamilie!

Bei diesem charmanten und großzügigen Wohnhaus handelt es sich um ein Juwel, der noch geschliffen werden muss. Umrandet von einem leichten Südhang und in Zentraler-Ruhelage mit netter Nachbarschaft ist dies die perfekte Möglichkeit seine eigenen Wohnideen einzubringen und ein Objekt der Extraklasse zu erschaffen.  Das im Jahre 1965 erbaute Mehrfamilienhaus und im Jahr 1994 kernsanierte, in diesem Stil erhaltene Anwesen genießt man einen herrlichen Ausblick über dem See und auf die Bergwelt. 

Die Immobilie ist voll unterkellert auf drei Stockwerke gut aufgeteilt, und eignet sich perfekt für Großfamilie.  Derzeit besteht das Haus aus zwei unabhängigen Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Auch als Geldanlage ist das Haus interessant. Selbst einziehen und einen Teil vermieten. Mit 8 Zimmern bietet es genug Platz, um auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Das 90 m² Dachgeschoss wurde ausgebaut, verfügt über einen Balkon mit fantastischem Ausblick, und bietet ebenso die Möglichkeit für einen eigenen wohnlichen Ausbau. Diese Liegenschaft zeichnet sich durch ihre interessante Architektur und die Größe aus, und bietet sehr großes Potenzial, um ein wahres Schmuckstück entstehen zu lassen.

Vorteile im Überblick:
• zentrale Lage
• voll unterkellert
• Traumlage mit Seeblick 
• Wohnfläche ca. 280 m²
• Gesamtnutzfläche ca. 456,00 m²
• 2 Balkone
• große Terrasse
• großer Garten
• 2 Garage + 3 Freistellplätze
• ruhige Wohnlage
• perfekte Wohnoase für Großfamilie
• zwei getrennte Hauseingänge
• zwei unabhängigen Wohneinheiten
• 3 Badezimmer + 3 separate WCs
• ausbaubare Dachbodenfläche: ca. 90 m²
• Wärmedämmung
• u.v.m

Hinweis:  Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer persönlichen Daten (Name, E-mail -und Telefonnummer) bearbeiten können. 

Kontakt
Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wolfgang Rohrer
T - +43 699 184 100 04
 

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Gartennutzung
Unterkellert


8 Zimmer
2 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Terrasse


Wohnfläche: 280 m²
Grundstücksfläche: 636 m²
Gesamtfläche: 280 m²


Baujahr: 1965
Letzte Modernisierung: 1994
Zustand: Neuwertig

Lage

4865 Nußdorf am Attersee
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Vöcklabruck - Gemeinde: Nußdorf am Attersee - Ort: Nußdorf am Attersee

Nußdorf ist ein idyllischer Urlaubsort mit hohem Erholungsfaktor - der ideale Ort für alle, die Ruhe suchen, die Natur lieben und gerne wandern gehen. Sowohl im Sommer, als Ort der Sommerfrische, als auch im Winter gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten um sich zu erholen und sich sportlich zu betätigen. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Supermarkt und Apotheke, Kindergarten, Volkschule sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.


Ausblick: Berge
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


auf Anfrage

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis






Energieausweis: Energieverbrauchsausweis HWB: 213,2,
fGEE: 2,16
Energieverbrauchkennwert: 213.2 kWh/m²/Jahr HWB Klasse: F, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.11.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info



  • Wohnfläche: 280 m²
  • Grundstücksgröße: 636 m²
  • Gesamtfläche: 280 m²
  • 8 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1965
  • Gemeinde: Nußdorf am Attersee
  • Bezirk: Vöcklabruck
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100131903

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