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Einfamilienhaus Graz 07. Bez.: Liebenau

20200905 143809 - Einfamilienhaus Graz  07. Bez.: Liebenau - Bild 1

Einfamilienhaus in 8041 Graz 07. Bez.: Liebenau

Haushälfte mit Garten in Graz Liebenau.
Zum Verkauf steht eine Haushälfte in Graz Liebenau, (BJ 1936, Ziegelbau massiv, Dachdecke und Vollwärmeschutzfassade 2005 erneuert) mit Garten und Garage.

Auf ca. 134 m² Nutzfläche (EG plus 1. Stock gibt es 1 große Wohnküche, 3 Schlafzimmer,
Bad mit Dusche und extra WC.
1 Dachgeschoss-Raum (67m² hergerichtet und Nebenräume mit reichlich Stau- und Arbeitsfläche.
Keller 67m² auch ausgebaut ,Sauna Raum, Wäsche Raum, Technik Raum, Kino Raum Bad mit Dusche

Das Haus wird teilmöbliert verkauft (Küche, Einbauten/Tischlerarbeiten).

GRUNDRISS:

- Erdgeschoss, ca. 67m²: Vorraum, Garderobe, WC, großer Wohnraum, Küche- Essraum, Bad mit Dusche 2 Zimmer und Ausgang zur Terrasse und in den Garten

- 1. Stock, ca. 67 m²: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC

- Dachgeschoss, ca.67 m²: 1 Raum, ausgebaut

- Keller, ca. 67m²: Vorraum, Gästezimmer/"Partyraum", Technik Raum, Waschküche, Bad mit Dusche, Kino Raum, Sauna Bereich

GARTEN:

Traumhaft! Terrasse und ca 150 m² Garten.
Garage mit elektrischen Tor.

AUSSTATTUNG:

- Böden: Echtholz-Parkett im WZ, sonst Fliesen oder Venyl

- Fenster: Kunststoff, doppelt verglast, im DG Dachflächenfenster mit Außenbeschattung.

- Einbauküche komplett ausgestattet bleibt in dem Verkaufspreis drinnen genau wie Großteil von den Möbel
- Heizung: Gasheizung - Fernwärme

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

Marina Markov
Immobilienfachberaterin
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0699/184 100 63

 

Ausstattung - Haus

Unterkellert


8 Zimmer


Wohnfläche: 134 m²
Grundstücksfläche: 338 m²
Sonstige Flächen: 67 m²
Gesamtfläche: 134 m²
Garten: 158 m²
Keller: 67 m²


Baujahr: 1936
Letzte Modernisierung: 2005
Altbau: Gepflegt

Lage

8041 Graz 07. Bez.: Liebenau
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz,08.Bez.:Sankt Peter


Etage: 2

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.01.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Graz 07. Bez.: Liebenau
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Immobilie Info

Kaufpreis: 420.000,-

  • Wohnfläche: 134 m²
  • Grundstücksgröße: 338 m²
  • Gesamtfläche: 134 m²
  • 8 Zimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1936
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100140673

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